Villa

SELVINO (bg) - VIA LARICI 29
Dove le fiabe diventano casa.

Immagina una casa dove il profumo dei boschi entra dalle finestre e il tempo rallenta.
Immagina 2300mq di parco tutto tuo, dove i bambini corrono liberi, la sera si cena sotto le stelle e la mattina ti svegli con il canto degli uccellini.

A Selvino, a due passi dal centro ma immersa nel verde, ti aspetta questa *incantevole villa bifamiliare* con doppia anima: indipendente, accogliente, perfetta sia per una grande famiglia che per chi desidera due spazi separati.

*IL PIANO TERRA: IL NIDO CALDO*
83mq di pura praticità e calore.
Entrando trovi un ingresso che accoglie, un soggiorno luminoso con angolo cottura, dove preparare la colazione della domenica, 2 camere spaziose e un bagno.
L’ingresso è indipendente. Il tuo rifugio privato, o la perfetta casa per ospiti/genitori.

*IL PIANO PRIMO: IL SALOTTO SULLE NUVOLE*
Sali e il cuore si apre. Un ampio soggiorno dove la luce entra a fiumi, una cucina semi-abitabile per chi ama cucinare e stare insieme, 3 camere da letto e un bagno.
E poi i terrazzi. Due terrazzi sospesi sull'orizzonte, qui lo sguardo si perde lontano, bere il caffè al mattino guardando Selvino e respirare aria pulita. Due terrazzi dove trasformare le serate d’estate in ricordi.

D'estate il posto perfetto perchè c'è sempre fresco e la temperatura giusta, anche nelle giornate più calde. La brezza della montagna ti accarezza mentre leggi rilassato un bel libro.

*FUORI: IL TUO REGNO DI 2300MQ*
Questo è il vero punto forte. Un *parco di circa 2300mq* tutto recintato. Prato, alberi, angoli segreti. A fare da custode c'è una casetta degli attrezzi in legno, super funzionale per ricoverare tosaerba, attrezzi da giardino, bici e tutti gli arredi da esterno. Ordine e magia, tutto a portata di mano. Lo spazio per un orto, per i giochi, per il cane, per una piscina. La privacy e la libertà che oggi valgono più dell’oro.
Qui il silenzio è rotto solo dal canto degli uccellini e dal fruscio delle foglie.

*I COMFORT*
- *Ingressi indipendenti* per massima privacy
- *Posto auto coperto* + *Box* auto/moto/attrezzi
- * in centro a Selvino ed a 10 min da Bergamo, vicina a piste da sci, sentieri e laghi

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*IDEALE PER:*
Famiglie numerose, chi cerca doppia soluzione abitativa, investitori per affitti turistici a Selvino.
SELVINO - VIA DEI LARICI 29
*La casa delle fiabe ti sta aspettando.*

Per dettagli e simulazione mutuo: EGA Servizi Immobiliari Empatia. Gentilezza. Accoglienza. Ti accompagniamo dalla scelta alle chiavi. Rif. EGA servizi immobiliari - 379 3380199 La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società. Note: le metrature sono del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. Chiamaci anche per altri servizi: - Devi vendere o affittare casa? valutazione gratuita del tuo immobile; - Hai bisogno di un mutuo? consulenza gratuita con esperti del settore; - Hai bisogno di una consulenza per capire come si deve procedere nel vendere/affittare o compare casa? consulenza gratuita