Appartamento in vendita a Toscolano-Maderno - Via aquilani, 64 mq

COSA SAPERE SULL’IMMOBILE

Proponiamo in vendita un caratteristico appartamento bilocale con soppalco, situato al primo piano di una palazzina composta da 15 appartamenti, in posizione privilegiata a pochi passi dal lago.
L'abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito da un suggestivo soppalco adibito a salottino, ideale come zona relax o lettura.

La zona notte comprende una camera matrimoniale, sopra la quale è stato ricavato un secondo soppalco utilizzabile come cameretta o spazio multifunzionale.
Completa la proprietà un bagno cieco dotato di doccia e un balcone privato con accesso diretto dalla camera da letto.

Le spese condominiali ammontano a circa [omissis] all'anno e comprendono l’amministratore condominiale, la pulizia interna e il mantenimento delle zone comuni e dei due giardinetti condominiali.
La produzione di acqua calda sanitaria è affidata a un boiler elettrico, mentre il comfort climatico degli ambienti è garantito da climatizzatori split con funzione caldo/freddo.
Una soluzione originale e funzionale, ideale come casa vacanze, investimento o abitazione per chi desidera vivere a breve distanza dal lago.

UBICAZIONE E CONTESTO

La soluzione proposta è situata nel comune di Toscolano Maderno, nato nel 1928 dall'unione dei due borghi omonimi. Affacciato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, nel cuore della Riviera dei Limoni, il paese è rinomato per la produzione di olio d'oliva e vini di qualità.
A circa 40 chilometri da Brescia, Toscolano Maderno offre un perfetto equilibrio tra lago e montagna, grazie alla sua posizione all'interno del Parco Alto Garda Bresciano. Il territorio è caratterizzato da un suggestivo lungolago, spiagge, sentieri panoramici e da un centro ricco di ristoranti, hotel, supermercati, negozi e comodi parcheggi, garantendo tutti i principali servizi per residenti e turisti.

Tra le principali attrazioni si distingue la storica Valle delle Cartiere, patrimonio storico e naturalistico attraversato dal torrente Toscolano, oggi visitabile attraverso un affascinante percorso immerso nella natura. Molto apprezzato è anche il porto di Maderno, da cui partono i traghetti per la sponda veronese del Lago di Garda, rendendo il comune un punto strategico per esplorare tutto il territorio gardesano.