Attico - Mansarda

Attico e Superattico in Vendita - Opportunità di Ristrutturazione

Scopri questo affascinante attico e superattico situato al 4° e 5° piano di una prestigiosa residenza con portierato. Con 161 m² commerciali distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'eccellente investimento per chi desidera creare la propria dimora esclusiva o un progetto di rigenerazione immobiliare.

Spazi Interni Generosi

Il piano inferiore accoglie un luminoso soggiorno di 17 m², un ingresso di 4 m² con pratico armadio a muro, due camere matrimoniali rispettivamente di 18 m² e 13 m², una cucina abitabile di 8 m², il bagno principale di 5 m² e un secondo bagno di 2 m². Il piano superiore (superattico) sorprende con un magnifico salone triplo composto da tre ambienti di 14,5 m², 35 m² e 11 m² con suggestivo camino, completato da un cucinotto funzionale.

Terrazze e Spazi Esterni Straordinari

L'immobile vanta una straordinaria dotazione di spazi esterni: uno spazio esterno principale di 80 m² (5 x 16 m), un secondo terrazzo di 10 m², uno spazio perimetrale di 8 m² e un bellissimo balcone terrazzato di 35 m². Questi ambienti all'aperto, esposti a Sud, Est e Ovest, garantiscono luminosità e versatilità d'uso durante tutto l'anno.

Caratteristiche Tecniche e Finiture

Costruito nel 1967, l'attico è dotato di ascensore per un accesso agevole. Il piano inferiore presenta infissi normali, mentre il piano superiore sfoggia infissi in alluminio con doppio vetro e pavimento in parquet. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento utilizza pompa di calore e gas naturale, garantendo comfort in ogni stagione.

Possibilità di Personalizzazione

L'immobile può essere frazionato secondo le tue esigenze, permettendo soluzioni abitative flessibili. È inoltre possibile acquistare un box garage di 22 m² al prezzo aggiuntivo di 50.000 euro, ideale per la praticità quotidiana.

Contesto Residenziale Esclusivo

La proprietà si trova in un comprensorio di due palazzine con servizio di portierato, garantendo sicurezza e qualità della vita. Lo stato attuale è originario e richiede ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzare completamente gli spazi secondo i tuoi gusti e necessità.

Nota importante: Le immagini di rendering non corrispondono allo stato attuale dell'immobile. Per una valutazione accurata e una visita personalizzata, contattaci direttamente. Nulla può essere considerato contrattuale rispetto allo stato attuale della proprietà.