Villa

abano terme – porzione di bifamiliare in classe energetica “a4”, si inserisce in un contesto verdeggiante, tranquillo e riservato, pur rimanendo comoda ai principali mezzi di trasporto e ai servizi.
la soluzione si sviluppa su due livelli e dispone di circa 143,45 mq interni, 21,90 mq di terrazzi e circa 200 mq di ampio scoperto privato.
al piano terra troviamo una luminosa e generosa zona living di ben 51,65 mq, con possibilità di realizzare un moderno soggiorno con angolo cottura o una cucina separata. completano il piano un comodo disimpegno di 3,05 mq, un bagno di servizio di 2,40 mq e un garage collegato direttamente all’abitazione di 16,20 mq.
salendo al piano primo si accede alla zona notte, organizzata in modo funzionale e spazioso. il piano ospita una camera matrimoniale di 17,80 mq, due ulteriori camere di 11,50 mq ciascuna e uno studio di 6,20 mq, ideale anche come quarta camera o come ambiente dedicato allo smart working. la zona notte è servita da un ampio disimpegno di 13,50 mq, da due bagni, rispettivamente di 4,90 mq e 4,75 mq, e da una funzionale zona lavanderia. tutti gli ambienti del piano godono dell’affaccio su un ampio terrazzo in loggia di complessivi 21,90 mq.
involucro edilizio realizzato con blocchi cassero in legno-cemento.
l’immobile sarà dotato di infissi in alluminio a bassa emissività con gas argon, impianto di riscaldamento completamente elettrico alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico e ventilazione meccanica controllata.
prezzo a partire da euro 420.000,00, con possibilità di permuta. valore di progetto epgl,tot 79,43 kwh/m2 cl. a4
consegna prevista a partire dal 31/12/2026, con contestuale rifacimento della strada di accesso. acquisto soggetto a iva