Appartamento in vendita a Castelliri - Via Roma, 105, 155 mq

In Via Roma, nel cuore di Castelliri, al secondo piano di un edificio in ottimo stato, si apre un appartamento di 142 mq che conquista subito per la sua luminosità e per i suoi tre lati liberi, capaci di regalare aria, privacy e un’esposizione est–ovest che accompagna la casa dal primo mattino fino al tramonto.

L’ingresso introduce in una cucina abitabile con balcone, perfetta per la quotidianità e per chi ama vivere gli spazi con naturalezza. Accanto, il salone doppio si presenta come il vero protagonista della casa: un ambiente ampio, elegante, impreziosito da una grande portafinestra che si apre su un balcone panoramico affacciato sulla valle di Castelliri, con lo sguardo che si distende fino alle colline dei paesi vicini. La presenza del camino aggiunge calore e atmosfera, rendendo questo spazio ideale per momenti di convivialità e relax.

Un disimpegno separa con armonia la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo tre camere da letto, tutte di dimensioni generose, una delle quali con balcone privato. Completano la zona notte un bagno finestrato con vasca e un locale di servizio con lavanderia, anch’esso finestrato: una comodità rara e preziosa.

A completare la proprietà, un garage di 30 mq situato al piano sottostrada, collegato internamente al corpo scala dell’edificio: un dettaglio che fa la differenza in termini di praticità e sicurezza.

La posizione è strategica: servizi di prima necessità, attività ricreative, scuole e negozi sono tutti a portata di mano. La strada principale garantisce collegamenti rapidi verso la superstrada Sora–Ferentino, il centro di Castelliri, Isola del Liri e la vicina Frosinone. Ottima soluzione anche per chi lavora a Roma, grazie alla presenza di autobus di linea.

Un appartamento ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e qualità, in un contesto servito e ben collegato.

Caratteristiche principali
Appartamento di 142 mq

Secondo piano

Tripla esposizione est–ovest

Cucina abitabile con balcone

Salone doppio con camino

Balcone panoramico sulla valle di Castelliri

Tre camere da letto

Camera con balcone privato

Bagno finestrato con vasca

Locale lavanderia finestrato

Garage di 30 mq collegato internamente

Posizione centrale e servita

Collegamenti rapidi verso Sora, Ferentino, Isola del Liri e Frosinone

Classe Energetica G EPi 175 Kwh/mq anno.

UP CASA IMMOBILIARE è a tua disposizione per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Disclaimer
Le informazioni, le fotografie, le planimetrie e le descrizioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo state redatte con la massima cura, potrebbero contenere inesattezze e/o omissioni. Si invitano pertanto gli interessati a verificare personalmente, mediante visita dell'immobile e consultazione della relativa documentazione, tutte le caratteristiche, le misure e lo stato dei luoghi.

Caratteristiche specifiche
150 m² commerciali, 142 m² calpestabili
5 locali
2 bagni
Balcone
Box singolo compreso nel prezzo
Buono stato
Orientamento est, ovest
Costruito nel 1980
Riscaldamento autonomo: Gas naturale
Classe energetica (Legge 90 del 2013, legislazione vigente): (IPE non indicato)
Costruzione
2º piano
Senza ascensore