Villa

Immersa nel verde delle colline del Triangolo Lariano, a Magreglio, questa prestigiosa villa d’epoca offre privacy, ampi spazi e una splendida vista sulla catena delle Grigne.
Realizzata nel 1940 su ispirazione dell’ingegnere e architetto Mario Cavallè, la proprietà conserva il fascino delle grandi dimore signorili lombarde, distinguendosi per l’armonia delle proporzioni, la qualità costruttiva e le raffinate finiture originali.
La villa principale, di circa 400 mq, è circondata da un magnifico parco privato di circa 30.000 mq, ricco di essenze ornamentali e alberi ad alto fusto. L’ingresso è impreziosito da un elegante giardino all’italiana, mentre terrazze e porticati creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
Il piano principale comprende un ampio soggiorno semicircolare con grandi vetrate affacciate sul parco, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni. Il piano seminterrato ospita ulteriori locali di servizio, una lavanderia, depositi, una camera, un bagno e un portico con accesso indipendente.
La proprietà comprende inoltre una dependance autonoma disposta su due livelli, composta da soggiorno con zona pranzo, cucina, studio, camera da letto, due bagni, autorimessa e locali accessori. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.
Tra gli elementi di maggiore pregio si segnalano le pavimentazioni in Marmo Nero del Belgio, i soffitti a cassettoni in legno intarsiato e una scenografica porta in cristallo impreziosita da un inserto in autentico Pizzo di Cantù.
La villa gode di una posizione tranquilla e panoramica, nelle vicinanze del Santuario della Madonna del Ghisallo e a circa 10 km da Bellagio, una delle località più rinomate del Lago di Como.
L’immobile è censito nella categoria catastale A/8 e non beneficia delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa.
Tutte le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio sono forniti esclusivamente a scopo pubblicitario per la presentazione della proprietà in oggetto. Si precisa pertanto che tali informazioni, così come le planimetrie, sono da intendersi puramente illustrative e finalizzate unicamente a fornire un’idea degli spazi, non devono essere considerate come un elemento contrattuale.