Villa in vendita a Magreglio - Via Attilio Prevost, 12, 592 mq

Immersa nel verde delle colline del Triangolo Lariano, a Magreglio, questa prestigiosa villa d’epoca offre privacy, ampi spazi e una splendida vista sulla catena delle Grigne.
Realizzata nel 1940 su ispirazione dell’ingegnere, la proprietà conserva il fascino delle grandi dimore signorili lombarde, distinguendosi per l’armonia delle proporzioni, la qualità costruttiva e le raffinate finiture originali.
La villa principale, di circa 400 mq, è circondata da un magnifico parco privato di circa 30.000 mq, ricco di essenze ornamentali e alberi ad alto fusto. L’ingresso è impreziosito da un elegante giardino all’italiana, mentre terrazze e porticati creano una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.
Il piano principale comprende un ampio soggiorno semicircolare con grandi vetrate affacciate sul parco, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e tre bagni. Il piano seminterrato ospita ulteriori locali di servizio, una lavanderia, depositi, una camera, un bagno e un portico con accesso indipendente.
La proprietà comprende inoltre una dependance autonoma disposta su due livelli, composta da soggiorno con zona pranzo, cucina, studio, camera da letto, due bagni, autorimessa e locali accessori. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio.
Tra gli elementi di maggiore pregio si segnalano le pavimentazioni in Marmo Nero del Belgio, i soffitti a cassettoni in legno intarsiato e una scenografica porta in cristallo impreziosita da un inserto in autentico Pizzo di Cantù.
La villa gode di una posizione tranquilla e panoramica, nelle vicinanze del Santuario della Madonna del Ghisallo e a circa 10 km da Bellagio, una delle località più rinomate del Lago di Como.
L’immobile è censito nella categoria catastale A/8 e non beneficia delle agevolazioni fiscali previste per l’acquisto della prima casa.
Tutte le informazioni e i dati contenuti nel presente annuncio sono forniti esclusivamente a scopo pubblicitario per la presentazione della proprietà in oggetto. Si precisa pertanto che tali informazioni, così come le planimetrie, sono da intendersi puramente illustrative e finalizzate unicamente a fornire un’idea degli spazi, non devono essere considerate come un elemento contrattuale.