Rustico - Casale in vendita a Casanova Lerrone - Bassanico, 205 mq

Splendido Rustico in Pietra Indipendente con Giardino a Bassanico (Casanova Lerrone)
Nel cuore della suggestiva e tranquilla frazione di Bassanico, a Casanova Lerrone, proponiamo in vendita un autentico rustico indipendente in pietra completamente restaurato, rifinito con cura e caratterizzato da infissi e persiane di pregio.

La proprietà, immersa nel verde e nel fascino della Val Lerrone, è tenuta in condizioni impeccabili e non necessita di alcun tipo di lavoro: è pronta per essere vissuta fin da subito.

La Distribuzione degli SpaziLa villa è disposta su due livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, una soluzione ideale per accogliere familiari, ospiti o per essere messa a reddito:
Abitazione Principale (Piano Superiore):
Accogliente e luminosa, è composta da una spaziosa sala da pranzo con cucina a vista e un tipico camino a legna ventilato (collegato tramite canalizzazione dell'aria per riscaldare uniformemente gli ambienti, oltre ai tradizionali termosifoni). Troviamo poi un comodo soggiorno, due camere da letto (di cui una dotata di una graziosa scaletta che conduce a un pratico spazio sottotetto ad uso ripostiglio), un bagno e una dispensa.
Casa degli Ospiti (Piano Terra):
Un appartamento autonomo e perfetto per amici o parenti, composto da una grande zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto e un bagno.

Gli Spazi EsterniLa proprietà è circondata da fasce di giardino pianeggianti e perfettamente curate, uno spazio versatile che permette di creare diverse aree relax, un orto rigoglioso o, vista l'ampiezza, di realizzare una piscina privata. A completare l'esterno troviamo un meraviglioso patio pergolato, il luogo ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto durante le calde giornate estive.

Versatilità
Grazie alla sua indipendenza, alla divisione in due unità e alle ottime finiture, questa dimora si presta perfettamente sia come prestigiosa prima casa, sia come casa vacanze, con un'eccellente opportunità di messa a reddito per locazioni turistiche.

Il Contesto: Vivere a Bassanico e dintorniLa frazione di Bassanico è un'oasi di pace e natura tipica dell'entroterra ligure, ideale per chi cerca il silenzio e la bellezza dei borghi storici senza rinunciare alle comodità.
Servizi e negozi: I primi negozi di vicinanza e servizi essenziali si trovano a pochi minuti di auto, nella vicina Villanova d'Albenga.
Sport e tempo libero: A soli 5 minuti d'auto, nella splendida cornice di Garlenda, si trovano il rinomato Golf Club Garlenda, i maneggi locali, i campi da tennis, i sentieri escursionistici e i percorsi per il jogging e la mountain bike, ideali per gli amanti dello sport e della natura
Il Mare: Le spiagge e il mare cristallino di Albenga e Alassio si raggiungono comodamente in circa 15-20 minuti d'auto.
Aeroporti di riferimento:
Aeroporto di Villanova d'Albenga (C. Panero): 15 minuti.
Aeroporto di Genova (GOA): 1 ora e 10 minuti.
Aeroporto di Nizza (NCE): 1 ora e 15 minuti.

per info e dettagli

Agenzia Immobiliare Liguria
Via Genova n. 80 - Albenga (SV)
0182554730

Corso Mario Ponzoni n. 75- Pieve di Teco (IM)
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