Villa

Immergiti nella magia di questa straordinaria villa del XVI secolo, situata nel cuore della Toscana a Capannori, a soli 10 minuti dal centro storico di Lucca. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica: un capolavoro architettonico sottoposto a un meticoloso restauro conservativo durato oltre 15 anni, che ha preservato l'autenticità e l'eleganza originale dell'epoca.

La dimora principale si sviluppa su due piani fuori terra più una cantina interrata, per un totale di 597 m² commerciali e 410 m² calpestabili. Il piano terra, concepito nello stile settecentesco, accoglie un maestoso salone/soggiorno, una raffinata sala da pranzo, un salotto TV/conversazione, uno studio privato, una camera da letto, un bagno e un'ampia cucina. Completa questa ala una cappella privata consacrata, un portico ombreggiato e un affascinante gazebo. Il primo piano, caratterizzato dallo stile ottocentesco, vanta un ampio salone centrale, 5 spaziose camere da letto e 3 bagni rifiniti con materiali pregiati, tra cui lavabi intagliati da blocchi di pietra massiccia.

Gli interni sono un'esaltazione del gusto e della raffinatezza: affreschi d'autore con tematiche naturalistiche e paesaggistiche, soffitti lignei a cassettoni decorati, porte d'epoca finemente decorate, scuri con finiture dorate e pavimentazioni di pregio in cotto originale, parquet e marmo. La proprietà è completamente arredata e arricchita da importanti opere d'arte, tra cui quadri a olio su tela di notevole valore.

Il terreno circostante si estende per circa 70.000 mq (7 ettari) su terrazzamenti delimitati da muretti in pietra a vista. Il parco della villa è un giardino curatissimo con essenze floreali pregiate quali rose, oleandri e ortensie, oltre a una piscina scoperta posizionata sul primo terrazzamento con vista panoramica. Il terreno comprende un uliveto produttivo di oltre 30.000 mq, un vigneto di quasi 4.000 mq e una vasta area boschiva sulla collina retrostante con punti panoramici sulla pianura.

Completano la proprietà un fabbricato rurale di ingresso su due livelli con portico passante come accesso scenografico, un antico annesso in pietra con forno tradizionale e cripta/ambiente ipogeo con sedute di origine antichissima, oltre a ulteriori volumetrie rurali da recuperare o valorizzare.

La posizione è strategica: a circa 30 km dall'Aeroporto Internazionale di Pisa, vicina all'autostrada A11 e a poco più di mezz'ora dalle rinomate località della Versilia come Viareggio e Forte dei Marmi. L'impiantistica e la struttura sono in ottimo stato di manutenzione, con interventi di regimazione delle acque per la protezione dall'umidità. Il riscaldamento è garantito da impianto a gas naturale.
Questa proprietà rappresenta un investimento di prestigio e un'opportunità d'élite per chi ricerca una dimora storica di straordinario valore, perfetta per chi desidera vivere immerso nella bellezza toscana senza compromessi sulla qualità e l'autenticità.