Villa

Nel cuore di Curno, in posizione centrale ma riservata, la villa gode di un affaccio privilegiato sul verde di un parco alberato, in un contesto di particolare tranquillità e riservatezza. A pochi minuti da Bergamo e dai principali collegamenti, BG Immobiliare propone in vendita una villa di pregio di 300 mq, immersa in un giardino privato di 700 mq.

L’anima di questa villa è stata preservata, perché la ristrutturazione è nata da una scelta progettuale precisa: valorizzarne l’identità, conservando tutto ciò che nel tempo ne aveva definito il carattere e l’eleganza.

Il parquet in legno massello chiodato e il fascino del cotto, elementi distintivi dell’identità della villa, sono stati mantenuti e valorizzati. I nuovi antoni in alluminio sono il risultato di una scelta progettuale volta a preservarne il carattere autentico, in perfetto equilibrio con materiali di eccellenza come la Kerlite Cotto d’Este, scelta per pavimenti e rivestimenti di cucina e bagni: un gres porcellanato di alta gamma che unisce eleganza, resistenza, pregio e facilità di manutenzione.

L’importante intervento di riqualificazione strutturale e impiantistica ha interessato il completo rifacimento del tetto, il cappotto termico, l’installazione di serramenti di alta qualità, delle porte blindate, delle zanzariere, dell’impianto fotovoltaico, della climatizzazione, dell’impianto di allarme e della videosorveglianza, mantenendo gli eleganti e funzionali caloriferi in ghisa, oggi dotati di valvole termostatiche.

La cucina è inoltre dotata di un sistema Culligan che consente di avere acqua naturale, refrigerata e frizzante direttamente dal rubinetto. Un insieme di interventi e soluzioni che rende oggi la casa efficiente, sicura, confortevole e pronta da vivere.

La villa si sviluppa su comodi falsi piani, una soluzione architettonica che accompagna con naturalezza il passaggio tra i diversi ambienti e rende ogni spazio funzionale, armonioso e riservato.

La zona giorno si apre su un luminoso living con camino, affiancato da una pratica cucina di servizio, ideale per vivere con comodità gli spazi interni e il giardino. Su un comodo falso piano si sviluppa la cucina principale, ampia e luminosa, affiancata dal tinello dedicato alla zona pranzo: un ambiente riservato e accogliente, pensato per la convivialità quotidiana.

La suite padronale, con bagno privato, occupa un livello dedicato, mentre le altre due camere da letto e il secondo bagno si trovano su un piano differente, garantendo privacy e tranquillità a tutta la famiglia.

Al piano inferiore, dotato anche di ingresso indipendente, si apre un secondo ampio living con camino, luminoso e ben finestrato, ideale come zona ospiti, studio professionale, area relax o spazio dedicato ai figli.

Su questo livello trovano spazio un bagno, progettato per integrare con discrezione anche la funzione lavanderia, un ambiente interamente dedicato a cabina armadio e un ulteriore locale adibito a stireria e scarpiera, spazi di servizio che rendono la casa ancora più pratica e perfettamente organizzata.

La presenza di due ingressi indipendenti e di due luminose zone living, entrambe con camino, rende la proprietà particolarmente versatile, adattandosi con naturalezza alle esigenze della vita familiare o di chi desidera uno spazio dedicato alla propria attività professionale.

All’esterno, il giardino privato offre la possibilità di realizzare una piscina, creando un ambiente ideale per vivere momenti di relax e convivialità nella massima riservatezza.

La proprietà dispone inoltre di box doppio e di una pavimentazione esterna interamente realizzata in porfido, che dona continuità ed eleganza a camminamenti, scivolo carrabile, balconi e terrazzi, oltre a un’ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza, offrendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Scuole dell’infanzia, scuole primarie e secondarie, negozi, farmacia, supermercati, centri commerciali, impianti sportivi e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti anche a piedi, mentre l’Ospedale Papa Giovanni XXIII, la superstrada, l’autostrada e il centro di Bergamo distano solo pochi minuti in auto.

La vendita comprende tutti gli arredi presenti nell’abitazione, parte integrante della proprietà.

Questa villa rappresenta un progetto di valorizzazione, dove ogni scelta è stata guidata dal desiderio di conservarne l’identità e ciò che la rende unica.

L’equilibrio tra il fascino dei materiali senza tempo, la qualità della ristrutturazione e il comfort dell’abitare contemporaneo dà vita a una casa elegante, autentica e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo.

Contattateci per una visita riservata.

⚠ Attenzione: alcune ambientazioni arredate e alcuni dettagli sono stati generati/modificati con tecnologia IA ed hanno scopo puramente illustrativo.