Appartamento in vendita a Caldes - via di San Vigilio, 55 mq

Nel comune di Caldes, nella piccola frazione di Samoclevo proponiamo in vendita una mansarda da favola con garage privato.

A piano terra troviamo il garage privato, ideale per parcheggiare un’auto e conservare materiali o attrezzature. Salendo esternamente, si accede all’ingresso della palazzina di soli tre livelli. L’appartamento in questione è la mansarda rivolta a Est e Ovest, che gode di un’ottima esposizione al sole grazie ai due balconi.

All’ingresso troviamo l'ampia zona giorno open space: la cucina è funzionale e completa, con tavolo da pranzo al centro e zona relax. La luminosità è garantita dalle finestre e dall’accesso diretto al balcone, perfetto per godersi la vista sui monti circostanti fino alla Presanella.
Il disimpegno conduce alle due capere, una matrimoniale con armadio a Incasso ed una con due letti a castello e terzo letto estraibile; dalle due camere si accede al balcone lato Est; il bagno finestrato con doccia.

A soli 300 metri si trova la stazione Trento-Malé-Mezzana, che collega rapidamente tutta la Val di Sole. A pochi chilometri si trovano tutti i servizi essenziali come scuole, farmacia, alimentari e negozi, rendendo la posizione pratica e comoda.

Questa mansarda rappresenta un ottimo investimento, sia come prima casa sia come soluzione per vacanze o affitti turistici, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli spazi. Entrare in questa casa significa vivere ogni giorno circondati dalla luce, dal calore del legno e dalla bellezza delle montagne, in un contesto tranquillo ma vicino a tutti i servizi.

L'acquisto avviene direttamente da privato, permettendo all'acquirente di beneficiare della riduzione fiscale tramite il "prezzo-valore", pagando l'imposta di registro sul valore catastale.
Oltre al prezzo di vendita, sono da considerare gli oneri notarili, le tasse (calcolate sul valore catastale), e la commissione d'uso all'agenzia.