Appartamento in vendita a Roma - Corso Vittorio Emanuele II, 305, 146 mq

Appartamento ristrutturato primo ingresso in palazzo umbertino con terrazza condominiale

Nel cuore di Roma, nell'elegante Corso Vittorio Emanuele II, all'interno di un signorile palazzo umbertino con servizio di portineria, proponiamo un raffinato appartamento di circa 146 mq commerciali,
posto al terzo piano. L’immobile è stato oggetto di un importante intervento di riqualificazione, appena concluso, e viene consegnato completamente ristrutturato, pari al nuovo e mai abitato. Il progetto ha previsto una moderna e funzionale ridistribuzione degli spazi interni, finalizzata a migliorare il comfort abitativo, accompagnata da un completo ammodernamento degli elementi architettonici e degli impianti.
La zona giorno e la zona notte sono valorizzate da una pavimentazione in parquet prefinito Italwood, serie Mini Plank 150, in rovere spazzolato, che dona calore agli ambienti, completata da battiscopa in MDF bianco e da porte interne laccate bianche Exea, con pantografature classiche o nella versione filomuro Protek. La tranquillità e il comfort abitativo sono garantiti da nuovi serramenti DMR in legno laccato bianco, dotati di vetri antirumore e apertura a vasistas, con oscuramento affidato a persiane in alluminio a stecche orientabili. I bagni, eleganti e curati nei dettagli, sono rivestiti in gres porcellanato Ceramiche Piemme con finiture effetto marmo Calacatta ed effetto pietra Travertino e sono completi di sanitari filomuro The.Artceram, rubinetteria cromata Almar, piatti doccia in materiale composito Arock e box doccia in cristallo temperato. La dotazione impiantistica è all'avanguardia e comprende un nuovo impianto elettrico con serie civile Bticino Matix Go e un sistema integrato a pompa di calore aria/acqua per la gestione del riscaldamento, del raffrescamento e della produzione di acqua calda sanitaria, progettato per ottimizzare l'efficienza energetica; è inoltre prevista la predisposizione per il piano cottura a induzione. Completano la proprietà un balcone con un gradevole affaccio interno e due cantine al piano interrato per un totale di oltre 30 mq. La terrazza condominiale, ideale per cene in compagnia, è particolarmente curata e dotata di illuminazione diffusa, piante ornamentali e alberi da frutto. Regala una splendida vista panoramica sulla Cupola di San Pietro, sulla Basilica di San Giovanni dei Fiorentini, sul Palazzo di Giustizia e su altri scorci della città. Sono inoltre presenti un'area barbecue, una cucina e un bagno a uso condominiale.
Il palazzo non è soggetto a vincolo diretto della Soprintendenza e non consente lo svolgimento di attività ricettive, un elemento particolarmente apprezzato per la riservatezza e la tranquillità che garantisce ai residenti. Un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto elegante, circondato dal fascino senza tempo della Città Eterna.

*Le presenti informazioni, i materiali indicati e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.