Attico - Mansarda

SAN MARTINO: l’Attico dei tuoi sogni con 140 mq di terrazze, il prestigio di dominare la città, una nostra Esclusiva aperta alla collaborazione.
Nel cuore del prestigioso quartiere di San Martino, a pochi passi dai Lungarni e dai principali poli universitari, proponiamo un’opportunità immobiliare irripetibile.
Situato al sesto e penultimo piano di un elegante condominio degli anni '60 servito da ascensore, questo attico occupa l’intero livello, offrendo una rarissima indipendenza e privacy.
Spazi senza confini: un tour nell'eccellenza
Con una superficie interna di circa 252 mq, la dimora ha un'atmosfera di ampio respiro , grazie a una distribuzione razionale degli ambienti che si affacciano tutti sulle terrazze.
L'Ala della Rappresentanza: un maestoso ingresso tradizionale disimpegna un soggiorno doppio di incredibile luminosità, uno studio privato ideale per professionisti e una cucina abitabile con accesso diretto all'esterno.
L'Ala del Riposo: la zona notte, perfettamente separata, ospita tre ampie camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e riservatezza a ogni membro della famiglia.
Vivere all'Aperto: il vero punto di forza sono le due imponenti terrazze abitabili di circa 70 mq ciascuna. Un totale di 140 mq di spazio esterno da trasformare in un giardino pensile, una zona lounge o una palestra all'aperto, godendo di una doppia esposizione solare.
Un diamante da plasare
L'immobile, pur conservando il fascino e le metrature generose dell'epoca, beneficia di un importante aggiornamento: infissi e porte interne sono stati recentemente sostituiti, rappresentando un primo valore aggiunto in un contesto di ammodernamento generale. Questa residenza rappresenta la soluzione definitiva per chi cerca una metratura importante da personalizzare secondo i più alti standard moderni.
perché questa è la tua prossima casa:
Posizione Strategica: quartiere storico, servitissimo e a un passo dal centro e dai principali servizi.
Dimensioni Extra-ordinarie: circa 252 mq pronti a soddisfare ogni esigenza di spazio e rappresentanza.
Unico al Piano: massima libertà e indipendenza senza vicini confinanti sul piano.
Dotazioni: completa la proprietà una cantina posta al piano terra.
dati tecnici in sintesi:
Superficie Catastale: 252 mq.
Superficie Terrazze: 140 mq circa.
Vani: 11,5.
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UNA NOSTRA ESCLUSIVA APERTA ALLA COLLABORAZIONE Questa proprietà è gestita in esclusiva dalla nostra agenzia; tuttavia, crediamo fortemente nella sinergia professionale e siamo aperti alla collaborazione con tutti i colleghi e le agenzie immobiliari per garantire la massima efficacia nella vendita e il miglior servizio ai nostri clienti.
Alcune immagini presentano un’ipotesi di Virtual Home Staging: una visione d'insieme per illustrare le potenzialità degli spazi e il prestigio che l'immobile può acquisire a seguito di un mirato intervent