Villa

VILLA INDIPENDENTE IN ZONA RESIDENZIALE ESCLUSIVA
Due comproprietari vendono direttamente villa indipendente situata in apprezzata e riservate zona di Voghera, caratterizzata da eleganza. La posizione rappresenta un valore fondamentale: un contesto silenzioso, verde e signorile, comodo per tutti i servizi principali e per il centro città.

PUNTO DI FORZA – PRIMO PIANO (ABITAZIONE PRINCIPALE)
Il cuore della proprietà è senza dubbio il primo piano, pensato come abitazione principale e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e raffinati.
Qui gli spazi sono stati progettati per essere vissuti al meglio:
- uno splendido soggiorno con camino e pavimento in marmo rosso, che crea
un ambiente elegante e accogliente, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti
- una sala da pranzo luminosa collegata a una cucina abitabile, pratica e ben organizzata
- una zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, tutte pavimentate in parquet
- un bagno finestrato con vasca e doccia
- piccolo antibagno con solo lavandino.
- un comodo disimpegno
Elemento di assoluto pregio è la terrazza perimetrale, che circonda l’intero piano: uno spazio raro, riservato e pienamente vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto in ogni momento della giornata.

PIANO TERRA – SPAZIO INDIPENDENTE E VERSATILE
Al piano terra troviamo un secondo appartamento, ideale per familiari, ospiti o per un utilizzo indipendente:
- soggiorno con camino e cucina a vista
- grandi porte finestre che collegano direttamente al giardino, rendendo l’ambiente molto luminoso
- camera da letto spaziosa
- bagno finestrato con vasca e doccia
- pratico ripostiglio
All’esterno è stata realizzata una piacevole zona barbecue con forno a legna, che diventa uno spazio conviviale perfetto per pranzi e cene all’aperto.

SPAZI ESTERNI E ACCESSORI
La proprietà è circondata da un giardino privato su quattro lati, che garantisce privacy e vivibilità.
Completano l’immobile:
- ampia cantina
- ampio box auto direttamente collegato con il piano terra dell’abitazione
- posto auto esterno

CARATTERISTICHE TECNICHE E DOTAZIONI
- Tipologia: villa bifamiliare (intera proprietà)
- Superficie: circa 299 mq
- Camere da letto: 4
- Bagni: 2,5
- 2 cucine
- 2 sale da pranzo
- 2 soggiorni
- Terrazzo perimetrale
- Riscaldamento: autonomo a metano, radiatori
- Climatizzazione: autonoma caldo/freddo
- 2 camini funzionanti
- Quadrupla esposizione
- Infissi in legno con doppio vetro
- Impianto TV centralizzato
- Classe energetica: F (≥ 3,51 kWh/m² anno)
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA CASA
È una soluzione ideale per chi cerca spazi importanti, indipendenza e qualità abitativa, con la possibilità di ospitare due nuclei familiari o avere un’abitazione principale affiancata da un’unità autonoma. Il valore aggiunto resta la combinazione tra zona residenziale di pregio e qualità degli spazi interni, in particolare del primo piano, che rappresenta un livello abitativo difficilmente reperibile sul mercato locale.