Villa in vendita a Cittadella - Via Valliera 5A, 248 mq

In località Valliera, a Casaretta di Cittadella, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare indipendente situata in una strada a bassa percorrenza, immersa nel verde ma comoda ai principali collegamenti. La posizione consente di raggiungere rapidamente la SS47, Cittadella e Bassano del Grappa.

L'abitazione, costruita nel 2007, è stata realizzata dalla famiglia proprietaria come casa destinata a essere abitata e non come intervento speculativo. Ogni scelta costruttiva è stata orientata alla qualità, con particolare attenzione alla struttura, all'isolamento e all'efficienza dell'immobile.

La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra, ed è circondata da un giardino di proprietà sia sul fronte che sul retro.

Al piano terra si trova la zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo. Il salotto è valorizzato da un importante camino, mentre la zona pranzo comunica direttamente con l'esterno grazie a un'ampia vetrata scorrevole che conduce alla pompeiana e al giardino. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e antibagno.

Il piano interrato ospita una spaziosa taverna, già predisposta per l'installazione di una cucina e dotata di canna fumaria per un secondo camino. Sono presenti inoltre un bagno con doccia, una cantina spaziosa e la centrale termica con lavanderia.

La zona notte, al primo piano, comprende due camere da letto matrimoniali e una stanza multifunzione. Sono presenti due poggioli, uno sul fronte e uno sul retro dell'abitazione. Il piano è completato da un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio.

L'immobile viene venduto completo della cucina su misura, compresa nel prezzo.

La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione. Serramenti, balconi, pavimenti e rivestimenti sono perfettamente conservati. Sono inoltre presenti zanzariere su tutti i serramenti e un pratico impianto di aspirazione centralizzata.

Dal punto di vista costruttivo ed energetico, l'abitazione offre dotazioni di qualità, tra cui tetto ventilato in legno, isolamento interno delle murature e serramenti con vetrocamera ad alte prestazioni, caratteristiche che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica.

L’accesso carrabile è condiviso con l’altra porzione della bifamiliare.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e delle vie di comunicazione.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento di visita, disponibile a partire dal mese di settembre.

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