Villa

TERRE DEI CONSOLI | ESCLUSIVA VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA PRIVATA, GIARDINO E IMPIANTO FOTOVOLTAICO DI ULTIMA GENERAZIONE

Nel rinomato complesso residenziale Terre dei Consoli, elegante contesto immerso nel verde con Golf Club internazionale, piscina condominiale, palestra, ristoranti e bar, a soli 20 minuti da Roma, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di villa bifamiliare di recente costruzione di circa 211 mq, impreziosita da un curato giardino privato, piscina al sale e dotazioni tecnologiche di ultima generazione.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, studiati per garantire il massimo comfort abitativo.
Il piano terra accoglie un luminoso open space composto da un elegante soggiorno con camino, zona pranzo, cucina a vista e bagno di servizio. Gli ambienti, perfettamente collegati con il giardino e la piscina privata, creano una piacevole continuità tra interno ed esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una raffinata camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. Tutte le camere dispongono di accesso ai terrazzi, che regalano piacevoli affacci sul verde circostante.
Il piano seminterrato, perfettamente rifinito, ospita una suggestiva sala cinema, un bagno, una lavanderia e locali accessori. Da questo livello si accede direttamente all'ampio garage, in grado di ospitare comodamente due o tre automobili.
L'immobile è stato oggetto di una completa riqualificazione nel 2022, con un importante intervento di efficientamento energetico e l'integrazione di avanzati sistemi di domotica, che hanno elevato ulteriormente il comfort e le prestazioni dell'abitazione.
Tra le dotazioni di maggior pregio spicca l'impianto fotovoltaico Sonnen, marchio tedesco leader del settore, da 15 kWh, completo di batterie di accumulo di ultima generazione al litio-ferro-fosfato (LFP). Il sistema alimenta la caldaia ibrida dedicata al riscaldamento e al raffrescamento della villa, assicurando consumi estremamente contenuti e la possibilità di immettere nella rete elettrica l'energia prodotta in eccesso.
Il garage è inoltre predisposto con Wallbox da 7,4 kW per la ricarica di veicoli elettrici o ibridi, sfruttando l'energia autoprodotta dall'impianto fotovoltaico.
La sicurezza è garantita da un sofisticato impianto di allarme volumetrico e perimetrale, interno ed esterno, mentre la connessione in fibra ottica ad alta velocità completa una dotazione tecnologica pensata per soddisfare le esigenze più moderne.
La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Nelle immediate vicinanze sono infatti presenti tutti i principali servizi, tra cui asilo nido comunale, scuole, farmacie, ufficio postale, banche, supermercati, centro commerciale e numerose attività sportive e ricreative.
Il complesso è facilmente raggiungibile: dista circa 20 minuti dal Grande Raccordo Anulare tramite Via Cassia ed è ben collegato con Roma, in particolare con Saxa Rubra, grazie alle linee autobus e ferroviarie.
Una residenza esclusiva, dove eleganza, innovazione tecnologica ed elevata efficienza energetica si fondono armoniosamente in uno dei contesti residenziali più ricercati alle porte della Capitale.
RIF 689 MP
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.
<hr>
Dal 2013 siamo un’agenzia specializzata in intermediazione e consulenza immobiliare con una filosofia precisa: un servizio di qualità boutique che abbraccia ogni settore senza distinzioni. Che si tratti di spazi commerciali o abitazioni, il nostro metodo resta identico: massima competenza e attenzione personalizzata. Grazie a un’approfondita analisi delle esigenze, definiamo linee guida che danno vita a progetti vincenti, prestando attenzione non solo agli aspetti tecnici ed economici, ma anche a quelli legati all’immagine e al valore dell’immobile nel tempo. L’apertura al mercato residenziale avviata nel 2025 e l’unione con Volare Immobiliare nel 2026, agenzia romana specializzata nel settore abitativo, rafforzano una scelta precisa: presidiare questo mercato con metodo, continuità e una struttura solida. Un passaggio naturale che garantisce continuità, solidità e un servizio ancora più strutturato, mantenendo invariati i valori, l’approccio consulenziale e la cura dedicata a ogni cliente. Un’unica visione, per accompagnarvi con serenità in ogni scelta immobiliare.