Appartamento in vendita a Bologna - Via Santo Stefano, 144, 89 mq

DA PRIVATO A PRIVATO – NO AGENZIA

Elegante quadrilocale completamente ristrutturato con raro affaccio sul verde | Via Santo Stefano

Oggetto unico e sempre più raro nel panorama immobiliare del centro storico di Bologna.

Nel cuore di Via Santo Stefano, una delle vie più prestigiose e ricercate della città, proponiamo in vendita, direttamente da privato e senza commissioni d'agenzia, una proprietà capace di riunire caratteristiche che oggi è sempre più difficile trovare nello stesso immobile.

Superficie commerciale di circa 89mq, composta da 83 mq di appartamento oltre ad un'ampia cantina di 17 mq.

A rendere questa casa così speciale è il perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. Il balcone, con triplo accesso dal soggiorno, dalla camera matrimoniale e dal disimpegno, rappresenta un prezioso sfogo esterno affacciato su un grande giardino interno ricco di alberi ad alto fusto e palme. Qui il verde entra a far parte della casa, la luce naturale del mattino accompagna gli ambienti e il silenzio crea un'atmosfera sorprendente, difficile da immaginare nel pieno centro storico di Bologna.

L'appartamento è composto da ingresso, ampia camera singola ideale anche come comodo studio, cucina abitabile, bagno di servizio finestrato, ampio soggiorno di circa 25 mq con accesso al balcone, camera matrimoniale con secondo accesso al balcone, disimpegno con comoda cabina armadio e terzo accesso al balcone, bagno padronale finestrato con affaccio sul verde.

La recente ristrutturazione è stata realizzata con grande attenzione alla qualità e ai dettagli: parquet in rovere , impianti elettrico e idraulico completamente rifatti, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere in tutta l'abitazione, tre climatizzatori con pompa di calore, caldaia a condensazione Immergas con cronotermostato, radiatori con valvole termostatiche, illuminazione LED dimmerabile e numerose porte scorrevoli a scomparsa.

La cucina, realizzata su misura da falegname con materiali di alta qualità, viene lasciata compresa nel prezzo di vendita.

Completa la proprietà un'ampia cantina di 17 mq, completamente ristrutturata, asciutta e ideale come deposito.

L'immobile si trova al secondo piano di un elegante palazzo storico, ben mantenuto e riservato, in una posizione tra le più richieste della città, a pochi passi dai Giardini Margherita, da Piazza Santo Stefano, dalle celebri Sette Chiese e da tutti i principali servizi.

Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute completano una proprietà destinata a chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare al verde, alla tranquillità e al comfort, oppure a chi cerca un investimento di valore in un immobile con caratteristiche sempre più difficili da reperire sul mercato.

Prezzo: [omissis]

Vendita diretta da privato. Nessuna commissione d'agenzia.