Palazzo - Edificio

BUDRIO DI CORREGGIO: ## Complesso immobiliare a reddito con elevate potenzialità di valorizzazione

Un'opportunità rara per chi desidera investire in un patrimonio immobiliare capace di coniugare **redditività immediata**, possibilità di incremento dei ricavi e prospettive di rivalutazione nel tempo.

Proponiamo in vendita un **intero complesso immobiliare** costituito da una caratteristica **corte** composta da unità residenziali e commerciali, una soluzione ideale per investitori privati, imprese e società di gestione immobiliare.

Il compendio è formato da **5 appartamenti**, con superfici comprese tra **35 e 135 mq**, in grado di soddisfare differenti esigenze abitative e locative. Attualmente **due appartamenti sono già locati**, garantendo una rendita immediata, mentre **tre unità sono disponibili**, offrendo la possibilità di sviluppare nuove locazioni o procedere alla vendita frazionata.

Parte delle abitazioni è già stata oggetto di un'importante riqualificazione, con **un appartamento completamente ristrutturato e appena ultimato**, pronto per essere immesso sul mercato senza ulteriori investimenti.

La componente commerciale comprende **tre negozi**, che rappresentano un ulteriore punto di forza dell'operazione:

* un locale già locato con consolidata attività di pizzeria da asporto, che produce un reddito costante;
* un secondo negozio completamente ristrutturato e dotato di servizio igienico, immediatamente disponibile;
* un terzo locale da riqualificare, con interessanti potenzialità di trasformazione, anche in autorimessa, incrementando così il valore complessivo del complesso.

L'immobile conserva il fascino della tradizionale architettura a corte, caratterizzata da un elegante **porticato**, un **ampio cortile interno comune** e spaziosi **locali sottotetto**, ideali come depositi o da valorizzare secondo le proprie esigenze progettuali.

Completano la proprietà **numerosi posti auto** prospicienti il fabbricato, un plus sempre più ricercato sia dal mercato residenziale che da quello commerciale.

### Perché investire

* Redditività immediata grazie alle unità già locate.
* Ampio potenziale di incremento del reddito attraverso la locazione delle unità libere.
* Immobili in parte già riqualificati, con riduzione degli investimenti iniziali.
* Possibilità di valorizzazione mediante ristrutturazione, riconversione e vendita frazionata.
* Mix funzionale tra residenziale e commerciale, capace di diversificare il rischio dell'investimento.
* Tipologia immobiliare difficilmente reperibile sul mercato, con interessanti prospettive di crescita del valore patrimoniale.

Una proposta destinata a chi ricerca un investimento immobiliare solido, versatile e con concrete possibilità di sviluppo, in grado di generare valore fin da subito e di accrescerlo nel medio-lungo periodo.

**Contattaci per ricevere il dossier completo dell'immobile, la documentazione tecnica e reddituale e per organizzare una visita riservata.** Ref. Maddalena, tel. 349 8764454