Villa

[Rif. DV-13999] Proponiamo in vendita, un'esclusiva villa singola di nuova costruzione in Classe Energetica A4+, sviluppata su un unico livello, caratterizzata da elevati standard costruttivi ed energetici. La proprietà, di circa 120 mq commerciali, offre ambienti moderni, luminosi e facilmente fruibili, con possibilità di personalizzazione.
L'ingresso apre su un'ampia e luminosa zona living, con soggiorno e cucina a vista, organizzata come un unico spazio accogliente e conviviale. Le ampie aperture garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso diretto al patio e al giardino, ideali per trascorrere piacevoli momenti conviviali e di relax all'aperto, in completa privacy. Adiacente alla cucina si trova un comodo locale lavanderia con C.T., utile per organizzare al meglio le attività domestiche e disporre di ulteriore spazio di servizio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto di dimensioni generose. La camera padronale dispone di bagno privato finestrato, completo di box doccia walk -in e sanitari sospesi. Un secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di box doccia serve gli altri ambienti dell'abitazione.
L'immobile di nuova generazione con struttura antisismica e sistema domotico, è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo una distribuzione uniforme della temperatura e un elevato comfort durante tutto l'anno. Gli infissi in pvc con triplo vetro e zanzariere e le tapparelle in alluminio assicurano un efficace isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in gres porcellanato conferiscono eleganza, resistenza e praticità agli ambienti.
Tra le dotazioni sono presenti impianto fotovoltaico, batterie di accumulo da 9 kw, colonnina di ricarica dell'auto, pannelli solari, pompa di calore, videocitofono, porta blindata, impianto di allarme e cancello carraio motorizzato. Soluzioni pensate per migliorare efficienza energetica e sicurezza abitativa.
Completano la proprietà un garage singolo e due posti auto. Grazie allo sviluppo su un unico livello, alla classe energetica A4+ e alle moderne tecnologie installate, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione efficiente e pronta a offrire elevati livelli di comfort abitativo.

L'immobile si trova nel Comune di Curtarolo, in Via Sant'Andrea, in una tranquilla zona residenziale e rurale della Provincia di Padova, comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dalla SS47 Valsugana, che collega Padova, Cittadella e Bassano del Grappa, e dalla fermata dell'autobus con collegamenti per Padova e l'Alta Padovana. A pochi passi dall'abitazione si possono raggiungere percorsi naturalistici lungo il Fiume Brenta, ideali per passeggiate o giri in bicicletta, e punti di interesse storico- religioso come il Santuario della Madonna di Tessara e la maestosa Villa Contarini di Piazzola sul Brenta (PD).