Casa indipendente in vendita a Civitavecchia - Via San Gordiano, 86, 442 mq

Privato vende villa indipendente di 442 mq oltre accessori, ristrutturata, attualmente suddivisa in due unità immobiliari facilmente collegabili tra loro, oltre a una cantina-garage di 28 mq.

Unità A - 297 mq - Classe energetica A4

L'unità principale si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da una scala e da un ascensore/montacarichi. È circondata da un giardino perimetrale e dispone di ampi terrazzi e balconi.

Piano primo - 82 mq oltre accessori - Due camere con vista mare, cabina armadio, due bagni, due ripostigli, terrazzo e balcone a livello.

Piano rialzato - 123 mq - Ingresso, salone doppio, sala da pranzo, soggiorno, cucina, dispensa, ampio ripostiglio, disimpegno, due camere, tre bagni e due terrazzi a livello.

Piano seminterrato - 92 mq oltre accessori e cantina-garage - Disimpegno, corridoio, soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno.

L'unità è dotata di infissi in legno-alluminio, impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da un sistema ibrido Daikin, predisposizione per i condizionatori, un impianto fotovoltaico SolarEdge con batteria di accumulo Sonnen e wallbox.

Unità B - 145 mq - Classe energetica A4

La seconda unità si sviluppa su un unico livello al piano seminterrato.
È composta da salone triplo, corridoio, cucina, camera, ripostiglio, disimpegno e due bagni.
L'unità è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni alimentati da una pompa di calore Italtherm, un impianto fotovoltaico SolarEdge con batteria di accumulo Sonnen e wallbox.

Efficienza energetica

La villa dispone complessivamente di due impianti fotovoltaici da 8 kWp ciascuno, dotati di inverter ibridi monofase, abbinati a due sistemi di accumulo da 22 kWh ciascuno, per una potenza fotovoltaica complessiva di 16 kWp e una capacità di accumulo complessiva di 44 kWh. Il valore di questi due impianti è di oltre.
La produzione fotovoltaica, abbinata all'elevata capacità di accumulo, consente di raggiungere un elevato livello di autonomia energetica e di utilizzare l'energia prodotta anche per la ricarica contemporanea di due auto elettriche.