Villa

Casa Indipendente su Due Livelli ad Ariano Ferrarese (Mesola)
Tranquillità, ampi spazi e potenziale d'investimento vicinissimo al mare
Immersa nella quiete di Ariano Ferrarese, a brevissima distanza dalle spiagge questa casa accostata su due livelli offre il connubio perfetto tra indipendenza, ampi spazi abitativi e massima privacy.
Distribuzione degli Spazi Interni
La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuiti, pensati per garantire la massima vivibilità per famiglie numerose o per chi desidera spazi d'accoglienza e svago:
• Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale si apre su un luminoso soggiorno ideale per i momenti di relax in famiglia. Proseguendo si trova un'ampia cucina abitabile con spazio sufficiente per un tavolo da pranzo della capienza di 8-10 persone. Completa il piano terra un comodo ripostiglio sottoscala.
• Primo Piano (Zona Notte): La zona notte ospita ben quattro camere da letto (due ampie matrimoniali e due doppie/singole), ideali sia come camere per figli e ospiti, sia per ricavare uno studio per lo smart working o una stanza hobby. A servizio del piano si trova il bagno principale con altro ripostiglio ed un terrazzo
Pertinenze ed Esterno
• Scoperto Privato: Il giardino di proprietà offre uno spazio terrazzato recintato, ideale per chi possiede animali domestici, per creare un'area giochi per bambini o per allestire una zona barbecue dove organizzare cene all'aperto nella totale privacy.
• Garage e Servizi: Completa la proprietà un garage di ampie dimensioni, perfetto per ospitare un'auto e utilizzabile al contempo come officina domestica o deposito per biciclette e attrezzatura da spiaggia.
Stato dell'Immobile e Opportunità di Ristrutturazione
L'immobile si presenta da riammodernare, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture, la disposizione degli spazi e la scelta dei materiali secondo il proprio gusto.
Il prezzo di richiesta è stato espressamente calibrato tenendo conto degli interventi di ammodernamento necessari. Questo permette all'acquirente di sfruttare al meglio le agevolazioni fiscali vigenti (Bonus Casa, Detrazioni per Ristrutturazione Edilizia, Ecobonus per l'efficientamento energetico e incentivi per la sostituzione degli impianti), trasformando questa casa in una dimora moderna, ad alto risparmio energetico e dal valore rivalutato.
Punti di Forza
• 4 Camere da Letto: Rara disponibilità di metrature così generose.
• Posizione Strategica: Massimo relax e vicinanza alle spiagge del litorale.
• Spazi Esterni: Scoperto privato, terrazzo vivibile e garage.
• Convenienza Economica: Prezzo d'acquisto competitivo che lascia ampio margine di budget per accedere ai bonus e detrazioni fiscali.
"Immagine elaborata mediante intelligenza artificiale a scopo illustrativo-arredi e finiture non presenti nello stato attuale dell'immobile"