Rustico - Casale

Esclusivo Casale panoramico con piscina e 4,5 ettari di terreno vicino a Todi – Umbria

Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Monte Castello di Vibio, annoverato tra I Borghi più belli d'Italia, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con dependance, piscina e circa 4,5 ettari di terreno privato.

Monte Castello di Vibio è famoso per il Teatro della Concordia, il teatro storico più piccolo del mondo, e per la prestigiosa International School of Art, che ogni anno richiama artisti provenienti da tutto il mondo per corsi di pittura, scultura e ceramica.

La proprietà, della superficie complessiva di circa 260 mq, gode di una splendida posizione panoramica e riservata, immersa tra uliveti, alberi da frutto e bosco. Pur offrendo la massima privacy, è situata in posizione strategica, a pochi chilometri da Todi e dalle principali città d'arte umbre, a circa 35 minuti dall'Aeroporto Internazionale dell'Umbria – San Francesco d'Assisi ed a 90 minuti da Roma.

Il casale principale è stato sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica umbra, conservando il fascino delle pareti in pietra, dei pavimenti in cotto e dei soffitti con travi in legno di castagno a vista.

Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con zona pranzo impreziosito da due caratteristici camini, una cucina a vista e un bagno di servizio con doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere matrimoniali, tutte dotate di aria condizionata. La camera padronale dispone di un elegante bagno en-suite con vasca ed è arricchita da un suggestivo camino, che durante i mesi invernali crea un'atmosfera calda e romantica. Completa il piano un secondo bagno con una caratteristica doccia rivestita in pietra naturale.

L’abitazione è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL, è allacciata all’acquedotto pubblico ed è inoltre servita da un pozzo privato..

A pochi metri dal casale si trova una dependance completamente ristrutturata, attualmente censita come annesso agricolo, con spazi predisposti per la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, un bagno e un locale ad uso magazzino. La sua posizione indipendente la rende ideale per accogliere familiari e amici o come spazio accessorio a servizio della proprietà, nel rispetto della normativa vigente.

I circa 4,5 ettari di terreno comprendono un uliveto, alberi da frutto e una piacevole area boschiva. Completano la proprietà una piscina panoramica di 5 × 10 metri, un'area barbecue con gazebo, un campo da calcetto e ampi spazi verdi dedicati al relax.

Una proprietà di grande fascino, ideale come residenza privata di prestigio, esclusiva casa vacanzeo investimento nel settore dell'ospitalità, capace di coniugare autenticità, comfort, privacy e una posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria.