Villa

Villa singola con giardino e ampi spazi vicino alla stazione
Nel comune di Manziana, a breve distanza dal centro e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa singola di ampia metratura, caratterizzata da ambienti ben distribuiti e da un giardino privato che circonda l’intera abitazione.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino di circa 350 mq, disposto lungo tutto il perimetro dell’immobile, alterna zone pavimentate e aree verdi, offrendo spazi pratici da utilizzare e semplici da mantenere.
Attraverso il portico si accede direttamente al soggiorno con camino, collegato allo spazio esterno e pensato come ambiente principale della casa. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch’essa dotata di uscita sul giardino, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia.
Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, dove è presente un ambiente versatile, attualmente utilizzato come studio ma facilmente adattabile a camera da letto o ad altri utilizzi in base alle proprie esigenze. Il piano è illuminato da finestre Velux ed è completato da un secondo bagno.
Al piano seminterrato si sviluppa un ampio locale taverna, con una superficie simile a quella del piano principale e dotato anche di ingresso indipendente. Attualmente è organizzato con una zona giorno open space con camino e angolo cottura, una camera e un bagno. Grazie alla distribuzione degli spazi e all’accesso separato, il piano può essere destinato anche a una seconda zona abitativa autonoma.
La villa si presenta in buono stato ed è collegata alle utenze comunali. La proprietà dispone di ingresso pedonale e di due accessi carrabili, intercapedine ispezionabile, predisposizione per una stufa a pellet, impianto solare termico e sistema di raccolta dell’acqua piovana.
Una soluzione adatta a famiglie che cercano una casa con ambienti ben organizzati e spazi esterni, senza rinunciare alla vicinanza alla stazione ferroviaria e ai principali servizi del paese. La presenza dell’ingresso indipendente al piano seminterrato rende inoltre la proprietà interessante anche per chi necessita di due zone abitative separate.
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