Villetta a schiera

Negrar di Valpolicella – Via degli Alpini
Nel comune di Negrar di Valpolicella a 500 metri dall’ospedale di Negrar di Valpolicella e dal centro paese proponiamo in vendita una villetta a schiera centrale, edificata negli anni '80, disposta su due livelli fuori terra oltre al piano seminterrato, con giardino privato sul fronte e sul retro dell'abitazione di circa 194,2 mq circa.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata con accesso al balcone, locale stireria verandato e un bagno finestrato.Salendo la scala interna si accede al piano primo, dove si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due matrimoniali e una singola, di cui due con accesso al balcone e una con accesso a un secondo balcone. Completa il piano un ulteriore bagno finestrato.
Il piano seminterrato ospita una taverna, locale tecnico e un garage singolo di circa 18 mq, collegati direttamente all'abitazione.
Completa la proprietà, con possibilità di acquisto SEPARATO, un ampio magazzino di circa 140 mq, ideale come deposito, laboratorio, spazio per attività o autorimessa per più veicoli, al prezzo di € 45.000. La metratura dell'appartamento con incluso il locale taverna è di 146,44 mq circa, mentre il garage di 18 mq circa.
IMPIANTI E FINITURE;
L'immobile presenta impianti e finiture originali dell'epoca di costruzione e necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia che è stata sostituita nel 2015 e di impianto di climatizzazione con split, installato sia nella zona giorno (nel 2020) che nella zona notte (nel 2007).
Il tetto è stato rifatto circa 10/12 anni fa, con posa di doppia guaina.
La soluzione è inserita in un contesto residenziale tranquillo, comodo ai principali servizi e alle principali vie di collegamento, rappresentando una soluzione ideale per famiglie che desiderano ambienti spaziosi, uno sfogo esterno privato e la possibilità di valorizzare l'immobile attraverso una ristrutturazione.
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