Rustico - Casale

DESCRIZIONE:
In una posizione dominante e riservata a ridosso della strada del Boschetto — il che garantisce un accesso immediato e agevole per qualsiasi intervento di cantiere — proponiamo in vendita una proprietà dal fascino unico, ideale per chi cerca un investimento di charme in uno dei contesti naturali più tutelati e ambiti del Mediterraneo.
La proprietà, immersa nei tipici terrazzamenti usticesi, si compone di:
* Fabbricato principale: Struttura originale in pietra di circa 110 mq commerciali, censita come magazzino/deposito (Cat. C/2), dotata di ampie altezze e di una solida base per un progetto di riqualificazione di pregio.
* Terreni di pertinenza: Un ampio appezzamento di terreno agricolo terrazzato che incornicia la proprietà, regalando una spettacolare vista mare e un contatto diretto con la natura incontaminata.
PERCHÉ È UN’OCCASIONE UNICA:
A Ustica la disponibilità di aree edificabili è praticamente azzerata. Acquistare una volumetria esistente rappresenta una rarità assoluta: è l'unica via concreta per poter intervenire in un'area dove non è possibile costruire ex novo.
IL PROGETTO DI FATTIBILITÀ:
* Il valore aggiunto di questa proposta è la presenza di uno studio di fattibilità già redatto e disponibile. Alleghiamo all'annuncio rendering e tavole che illustrano un'ipotesi progettuale concreta: l'idea architettonica si integra perfettamente con i terrazzamenti naturali tramite volumi sfalsati, design contemporaneo, grandi vetrate panoramiche e spazi esterni vivibili.
* Ideale per due famiglie: La struttura si presta a essere frazionata, offrendo a due nuclei familiari la possibilità di creare il proprio rifugio indipendente.
* Vocazione Ecoturistica: Perfetto per chi desidera avviare una struttura di nicchia dedicata al turismo lento, ritiri benessere o ospitalità sostenibile.
NOTA TECNICA:
L'immobile è attualmente un C/2. Le proposte grafiche allegate illustrano l'enorme potenziale di personalizzazione degli spazi; i rendering sono da considerarsi indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.
CONTATTI:
La proprietà rappresenta una rarità immobiliare sull'isola, un perfetto buen retiro o un'operazione d'investimento ad alto rendimento.
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