Appartamento

PARIOLI — VIALE BRUNO BUOZZI. Signorile piano terra interamente ristrutturato.

In elegante palazzo d'epoca con ingresso di rappresentanza, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da soffitti alti 3,15 m che donano grande respiro e luminosità a tutti gli ambienti.

LA DISTRIBUZIONE
Ingresso su ampio salone doppio con zona living e zona pranzo, impreziosito da libreria a parete su misura. Cucina di design con isola centrale in granito e piano snack, aperta sulla zona giorno tramite vetrata scorrevole a scomparsa. Zona notte servita da disimpegno, con doppi servizi e ripostiglio. Balcone affacciato sulla corte interna, silenziosa e riservata.

FINITURE E IMPIANTI
Ristrutturazione integrale eseguita a regola d'arte: parquet in rovere, infissi nuovi con vetrocamera e inferriate di sicurezza, impianti a norma, climatizzazione autonoma caldo/freddo, illuminazione a faretti incassati. Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzazione individuale dei consumi.

PERTINENZE E SPESE
Cantina di proprietà al piano interrato. Spese condominiali € 200 al mese, riscaldamento escluso. Su richiesta è disponibile un box auto in locazione a € 200 al mese — condizione decisamente favorevole rispetto alla media di zona, dove i box si attestano tra 320 e 450 € mensili.

ANCHE PER STUDIO PROFESSIONALE
L'accesso a piano terra, privo di barriere architettoniche, e i soffitti alti rendono l'immobile particolarmente indicato anche come studio medico, legale o professionale, in una delle vie più richieste dei Parioli per questa destinazione.

VENDITA DIRETTA DAL PROPRIETARIO — NESSUNA PROVVIGIONE DI AGENZIA.
Il risparmio sulla mediazione (circa 4% + IVA) rappresenta per l'acquirente un vantaggio di oltre € 40.000 + iva.

Immobile visionabile su appuntamento.