Casa indipendente

COMUNE DI VOGOGNA - Situata all'interno di uno dei borghi più belli d'Italia, vicino a tutti i principali servizi del centro paese, vendesi casa bifamiliare di recente ristrutturazione, attualmente composta da un'abitazione principale al primo piano e un monolocale al piano terra, oltre cantina e sottotetto. Le due unità abitative hanno ingressi indipendenti e sono totalmente autonome fra loro, una con accesso da via De Regibus e l'altra con accesso da Viale delle Rimembranze da strada privata comune.

• L'appartamento al primo piano è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera da letto, bagno con doccia e disimpegno con armadio a muro. Sul piano ammezzato vi sono un'ulteriore grande stanza con bagno privato e locale lavanderia. Il tutto con affaccio su balcone in sasso esposto a sud/est e piccolo ripostiglio esterno. Cucina dotata di lavastoviglie. Porta di ingresso blindata. Porte interne scorrevoli. Stufa a pellet. Soffitti con isolazione da 10,5 cm e da 15 cm. Predisposizione attacchi cucina nel locale al piano rialzato per creazione eventuale altro monolocale. Ventilazione meccanica nel secondo servizio igienico. Sanitari sospesi.
• L'appartamento monolocale al piano terra è composto da ingresso con ripostiglio, ambiente unico con cucina a vista e zona notte, bagno con doccia e antibagno. Cucina dotata di lavastoviglie. Lavatrice.
• A completamento della proprietà vi sono:
- spazioso sottotetto, accessibile dal vano scale interno;
- atrio, cantina su due livelli con camino aperto e piccolo ripostiglio esterno al piano terra;

Ogni unità abitativa è dotata di proprio riscaldamento autonomo a radiatori con caldaie a condensazione Immergas. Supplemento di stufa a pellet al primo piano e possibilità di installarne in altri punti della casa. Infissi esterni nuovi in legno di larice con doppio vetro antisfondamento e persiane in legno. Utenze di luce, acqua e gas metano autonome. Presenti dichiarazioni di conformità di tutti gli impianti. Collegamento alla fognatura comunale. Rifacimento solette interne in latero-cemento. Tetto in tegole di cemento scure.

Il fabbricato è stato ristrutturato con particolare cura e attenzione per i dettagli:
- in tutta la casa sono state conservate alcune pareti in pietra grezza locale a vista, a testimonianza della struttura originaria dell'edificio storico;
- presenti al primo piano due nicchie in pietra (soggiorno e camera) utilizzate in passato come "feritoie", ovvero strette aperture praticate nelle pareti per difesa militare e ventilazione.

Classi energetiche D e F in fase di aggiornamento. Documentazione dell'immobile in fase di verifica. Avviati lavori di ristrutturazione nel 2011 per ridistribuzione degli spazi interni e creazione di due unità immobiliari distinte. Fine lavori nel 2014 e nel 2016 con rispettive dichiarazioni di agibilità. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Video dell'immobile disponibile nell'annuncio pubblicato sul sito www.belinga.it