Appartamento

In zona residenziale comoda e servita di Santa Bertilla, proponiamo in vendita un ampio appartamento tricamere al primo piano, inserito in un piccolo contesto condominiale di sole 6 unità.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui supermercati, scuole, farmacia, medico, negozi e centri sportivi, rendendo l'abitazione particolarmente adatta anche alle esigenze di una famiglia.
L'appartamento è posto ad angolo del fabbricato, con due lati liberi, e presenta una distribuzione interna funzionale, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte.
L'abitazione è composta da ingresso, soggiorno, cucina separata e abitabile, corridoio, due camere matrimoniali, un'ampia terza camera, bagno principale finestrato con doccia, vasca e doppio lavabo, secondo bagno di servizio con trituratore e ventilazione forzata, ripostiglio.
Sono inoltre presenti due balconi, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte.
La superficie dell'abitazione è di 130 mq catastali oltre ad ampio garage di 40 mq catastali, in grado di ospitare 2 auto, per una consistenza complessiva di 155 mq commerciali.
Il condominio dispone inoltre di cortile con n. 4 posti auto condivisi e area verde comune, che contribuiscono a rendere più piacevole e arioso il piccolo contesto residenziale.
L'appartamento si presenta arredato e utilizzabile da subito, con diversi arredi che possono essere lasciati compresi nella vendita. Da evidenziare la cucina realizzata su misura, oltre agli arredi della zona giorno e alle capienti armadiature presenti nelle camere.
L'immobile, costruito nel 1970, è stato oggetto di diversi interventi di manutenzione straordinaria nel corso degli anni. Negli anni '90 sono stati interessati impianti, serramenti esterni e bagno; nel 2004 sono stati realizzati il pavimento in ciliegio americano della camera matrimoniale principale, il pavimento ed il rivestimento della cucina, oltre all'installazione della cucina. Nel 2009 sono stati effettuati ulteriori interventi riguardanti serramenti interni, secondo bagno, ripostiglio, rifiniture zona di ingresso e corridoio, oltre all'installazione del climatizzatore. Nel 2025 è stato installato un nuovo boiler per acqua calda.
Anche il fabbricato è stato interessato da recenti lavori di manutenzione, tra cui interventi sul tetto, sistemazione dei frontalini dei terrazzi con ritinteggiatura dei parapetti e sistemazione della pavimentazione esterna condominiale.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole per la regolazione autonoma dei caloriferi e la caldaia condominiale a condensazione è stata installata nel 2018. Le spese condominiali ordinarie ammontano indicativamente a circa €500 all'anno, escluso il riscaldamento, la cui spesa annua è indicativamente nell'ordine di €1.000.
L'immobile si trova al primo piano senza ascensore.
L’appartamento sarà disponibile da novembre 2026.