Rustico - Casale

Caratteristica PORZIONE di rustico in posizione tranquilla e panoramica della Val d’Illasi, confinante con Colognola ai Colli.

La proprietà si inserisce in un contesto naturale di grande fascino, circondata da terreni parzialmente coltivati, con presenza di vigneti che valorizzano ulteriormente il paesaggio tipico della zona.

L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una nuova abitazione personalizzata immersa nel verde e nella tranquillità della campagna veronese.

Il fabbricato esistente si presenta NON ABITABILE e COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE, consentendo comunque di ripensare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze, nel rispetto delle normative urbanistiche vigenti.

L'attuale consistenza dell'immobile è così distribuita:

PIANO TERRA:
- Cucina;
- Retro cucina (acquaio);
- Cantina;
- Fienile;
- Corte esclusiva di circa 135 mq.

PIANO PRIMO:
- Tre camere matrimoniali;
- Fienile.

PIANO INTERRATO:
- Tre vani ad uso cantina per una superficie complessiva di circa 75 mq.

Vi è inoltre la possibilità di progettare un comodo garage recuperando gli spazi attualmente adibiti a fienile e cantina, aumentando ulteriormente la funzionalità della proprietà.

Un'ulteriore valore aggiunto oltre alla corte esclusiva, è l'area verde non coltivata che circonda l'intera porzione di rustico.

La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla comodità dei servizi presenti nelle vicine località di Illasi e Colognola ai Colli, oltre ai rapidi collegamenti con Verona e le principali vie di comunicazione.