Villa

Villa bifamiliare con giardino privato e doppio ingresso indipendente
Proponiamo in vendita un'esclusiva villa caratterizzata da due unità abitative con ingressi completamente autonomi, ideale per chi desidera una residenza moderna con spazio esterno senza rinunciare a un importante vantaggio finanziario.
L'appartamento al piano terra è stato oggetto di una completa e accurata ristrutturazione ultimata nel 2025. L'ingresso si apre su un luminoso ed accogliente ambiente open-space che unisce la cucina ed il soggiorno, sempre nella zona giorno troviamo uno spazioso ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte doppie e due bagni rifiniti con gusto, di cui uno con doccia e uno con vasca. Il vero punto di forza di questa unita è l'accesso diretto ed esclusivo all'ampio giardino privato e recintato, un'oasi ideale per vivere momenti di relax all'aperto, accogliere animali domestici o creare un'area giochi sicura. Completa la corte di pertinenza lo spazio predisposto per parcheggiare comodamente due autovetture.
Il primo piano, con ingresso indipendente, riprende la generosa metratura del livello sottostante offrendo una zona giorno con cucina e soggiorno in ambienti separati, tre ampie camere da letto e due bagni. A valorizzare l'immobile sono due balconi con tripla esposizione, che garantiscono un'ottima aerazione naturale e ambienti sempre luminosi. L'immobile è attualmente locato ad un inquilino referenziato con un'ottima resa mensile. Questa condizione rappresenta un'opportunita rara sul mercato, consentendo al futuro acquirente di risiedere al piano terra e di beneficiare immediatamente di una rendita passiva costante, ideale per abbattere in modo significativo l'eventuale rata del mutuo.
La proprieta è dotata di un impianto fotovoltaico installato sul tetto per il massimo risparmio energetico e di riscaldamento autonomo a GPL. Una soluzione abitativa versatile, pronta da abitare e con un valore d'investimento concreto.
Una soluzione versatile dalle molteplici opportunità: la struttura si presta perfettamente per essere vissuta come un'unica e spaziosa dimora, ma rappresenta anche la scelta ideale per due nuclei familiari che ricercano vicinanza e totale indipendenza. La flessibilità degli spazi la rende inoltre una valida opportunità d'investimento o ancora la combinazione perfetta tra abitazione principale e studio professionale.