Villa in vendita a Sant'Anna Arresi - Via del Pino d'Aleppo, 30, 250 mq

Nel suggestivo scenario della Spiaggia dei Francesi, a Porto Pineto, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampia metratura, completamente ristrutturata nel 2019 e circondata da un esclusivo giardino privato di circa 1.500 mq.

La proprietà è immersa in una pineta protetta, a pochi passi dal mare, all’interno di un contesto sottoposto a tutela ambientale che assicura tranquillità, privacy e la conservazione nel tempo del valore paesaggistico della zona.

La villa si sviluppa su due livelli, progettati per garantire comfort, luminosità e una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Al piano terra si trova una luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, un’ampia dispensa, lavanderia e bagno completo con box doccia. Elemento distintivo del piano è lo scenografico loggiato di oltre 42 mq, perfettamente integrato con la casa e ideale per vivere all’aperto in ogni stagione dell’anno.

Il piano superiore accoglie un elegante open space con cucina e soggiorno, valorizzato da ampie vetrate scorrevoli che inondano gli ambienti di luce naturale. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno privato; una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio.

A completare il piano, uno splendido terrazzo panoramico di circa 64 mq, autentica estensione della zona living e spazio privilegiato in cui rilassarsi e godere appieno dell’atmosfera naturale circostante.

Particolare attenzione è stata riservata alla qualità delle finiture e delle dotazioni. La villa dispone di porte interne Bertolotto, infissi Oknoplast in PVC con apertura anche a vasistas, veneziane integrate, zanzariere, inferriate di sicurezza e raffinati dettagli architettonici che conferiscono carattere ed eleganza agli ambienti.

La proprietà è interamente recintata e dotata di pozzo artesiano, due cisterne con capacità rispettivamente di 10.000 e 1.000 litri, fossa Imhoff a norma e due posti auto. È inoltre predisposta per impianto stereo, sistema antifurto, videocitofono e digitale terrestre.

Un valore aggiunto all'immobile è la possibilità di edificare una piscina, in allegato alle foto è presente un render nel quale viene rappresentata l'idea di come sarebbe, con una zona solarium, una pavimentazione raffinata ma semplice e qualche dettaglio di verde.

Perfettamente vivibile durante tutto l’anno, la villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un suggestivo sentiero immerso nella pineta permette di raggiungere la spiaggia in pochi minuti a piedi, mentre il porto turistico di Porto Pino, ristoranti, bar, negozi e i principali servizi della zona sono facilmente accessibili.

Una residenza esclusiva, capace di coniugare privacy, comfort, qualità costruttiva e vicinanza al mare: ideale sia come prestigiosa abitazione principale sia come raffinata casa vacanze.