Rustico - Casale

In una delle località più esclusive e incontaminate di Monte Argentario, a pochi minuti dalla celebre spiaggia delle Cannelle, proponiamo in vendita un affascinante Casale toscano immerso in circa 8 ettari di terreno privato, un luogo dove la natura, il silenzio e il fascino della tradizione si incontrano in perfetto equilibrio.

Circondata dalla tipica macchia mediterranea, tra olivi, querce e dolci colline che degradano verso il mare, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità della Toscana senza rinunciare alla vicinanza delle più belle calette dell'Argentario.

Il Casale, distribuito su due livelli, conserva tutto il calore dell'architettura rurale toscana grazie ai suoi materiali originali e ai dettagli di pregio: soffitti con travi e travicelli in legno a vista, pavimenti in cotto, archi in muratura, ampie aperture sul giardino e un importante camino, cuore della zona giorno, che dona agli ambienti un'atmosfera accogliente e senza tempo.
Al piano terra troviamo un elegante soggiorno con camino, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile completamente accessoriata e un bagno di servizio. Gli ambienti, spaziosi e ben distribuiti, si aprono direttamente verso l'esterno, permettendo di vivere il giardino in ogni stagione.
La zona notte, al primo piano, ospita tre ampie camere matrimoniali, tutte con bagno privato, oltre a un comodo ripostiglio.
La camera padronale dispone inoltre di un ingresso indipendente su un caratteristico patio esterno con scala in pietra che conduce direttamente al giardino, offrendo un angolo di assoluta privacy.

L'ampio terreno che circonda il casale garantisce riservatezza e numerose possibilità di valorizzazione.
È infatti possibile realizzare una piscina, perfettamente inserita nel paesaggio naturale, creando una prestigiosa residenza di campagna a pochi passi dal mare. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare i due ruderi adiacenti all'abitazione principale, ideali per realizzare dependance per gli ospiti, una zona wellness, uno studio o ulteriori spazi abitativi.

La proprietà fa parte del prestigioso Consorzio Nuovo Argentario Sud, che comprende le residenze da San Rocco fino a Porto Ercole, e include la quota della Società Isola Verde S.r.l., che offre ai proprietari l'accesso a servizi esclusivi quali piscina sul mare, area attrezzata fronte spiaggia con cabine e docce, darsena per piccole imbarcazioni, bar e ristorante.
La società gestisce inoltre gli spazi concessi all'Associazione Sportiva Le Cannelle, dotata di campi da tennis e da calcio, raggiungibili comodamente a piedi dall'ingresso del comprensorio.

Le Cannelle è considerata una delle zone più prestigiose del Monte Argentario: un'oasi di tranquillità dove la natura è rimasta intatta, il mare regala sfumature cristalline e il paesaggio alterna scogliere, calette e sentieri immersi nella macchia mediterranea. Un contesto esclusivo, ideale per chi desidera vivere il mare in totale riservatezza, pur rimanendo a pochi minuti dal caratteristico borgo di Porto Ercole e da tutti i principali servizi.

Una proprietà di grande fascino, capace di coniugare il sapore autentico della tradizione toscana con il privilegio di vivere in uno degli scenari più belli e ricercati della costa tirrenica. Una residenza ideale come dimora privata o prestigiosa casa di rappresentanza, dove ogni dettaglio racconta la bellezza senza tempo del Monte Argentario.