Appartamento in affitto a San Fermo della Battaglia - Via Campora, 6, 85 mq

Trilocale moderno e luminoso con ampio balcone e posto auto – San Fermo della Battaglia

Libero dal 1° novembre 2026

In contesto signorile, tranquillo e di recente costruzione, proponiamo in affitto un ampio trilocale di 3,5 locali, finemente arredato e caratterizzato da ottime finiture, ambienti luminosi e spazi ben distribuiti.

L’appartamento è stato arredato con particolare cura, scegliendo gli arredi per un iniziale utilizzo personale dei proprietari, e si presenta quindi in condizioni eccellenti.

Zona giorno:
Ampio e luminoso ambiente open space con cucina e soggiorno, valorizzato da grandi porte-finestre che garantiscono ottima luminosità e accesso diretto al terrazzo di circa 16 m² (2 × 8 m), già arredato con tavolo e poltrone da esterno: uno spazio ideale per pranzi, cene e momenti di relax.

Zona notte:
Affacciata sul cortile interno, tranquillo e riparato, che contribuisce a mantenere gli ambienti più freschi e silenziosi:

- camera matrimoniale con letto e armadio;
- seconda camera con divano letto;
- bagno con elegante doccia in cristallo trasparente.

Completano la proprietà cantina e posto auto, quest’ultimo già incluso nel canone di locazione.

Finiture e dotazioni:
- gres porcellanato nella zona giorno;
- parquet in rovere nella zona notte;
- infissi con triplo vetro;
- tapparelle motorizzate delle porte-finestre;
- sanitari sospesi;
- videocitofono;
- portoncino blindato;
- cancello carraio motorizzato;
- appartamento completamente arredato.

Spese condominiali comprensive di tutte le principali utenze, ad eccezione dell’energia elettrica.

Nessuna spesa di agenzia.

Posizione:
L’immobile si trova in una posizione particolarmente comoda per chi lavora tra Como e la Svizzera:
- circa 15 minuti dalla dogana svizzera;
- comodo accesso all’autostrada;
- vicino al centro di Como;
- nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Anna, delle scuole, della piazza e delle aree verdi di San Fermo.

L’appartamento è situato al primo piano; la particolare conformazione della strada e del terreno fa sì che, rispetto al piano stradale, l’altezza effettiva corrisponda indicativamente a quella di un terzo piano, garantendo inoltre una piacevole esposizione.

Condizioni di locazione:
Disponibile dal 1° novembre 2026.

- Non sono ammessi animali domestici.
- Non si affitta a fumatori.
- Posto auto incluso.
- Nessuna commissione di agenzia.

Per informazioni e per fissare una visita, telefonare dopo le ore 18.