Villa in vendita a Santo Stefano d'Aveto, 180 mq

Santo Stefano D'Aveto Immobilcosta propone
Casa Indipendente Storica a Gavadi - Santo Stefano d'Aveto

Scopri questa affascinante casa indipendente da pavimento a tetto situata nella pittoresca frazione di Gavadi, a Santo Stefano d'Aveto, con una posizione panoramica sotto il Monte croce Martincano. Questa proprietà storica, costruita nel 1800, sita in una località che rappresenta un'autentica gemma del patrimonio locale, composta da due nuclei storici affascinanti: "Ca di Magogni" e "Ca di Braghetti". la proprietà con 180 m² commerciali e 175 m² calpestabili distribuiti su 11 locali, offre ampi spazi per la tua famiglia.

La distribuzione interna è ben organizzata: al piano terra troverai la zona cantine con ingresso e 3 vani, mentre il piano superiore accoglie 6 vani oltre disimpegno e servizio con 1 bagno completo. Gli spazi sono arricchiti da una splendida terrazza e un balcone che si affacciano sul paesaggio circostante, perfetti per godere della vista panoramica. Gli armadi a muro integrati offrono praticità e funzionalità.

Le pertinenze sono particolarmente interessanti: due cantine di pertinenza garantiscono ampi spazi di stoccaggio, un cortile retrostante privato e un piccolo fabbricato accessorio sul cortile, ideale per vari utilizzi. L'appezzamento di 200 m² completa la proprietà. Il tetto e i serramenti sono stati completamente rinnovati, mentre l'impianto a gas assicura riscaldamento efficiente, garantisce comfort termico tutto l'anno.

Situata in una frazione di circa 40 residenti dove ancora prosperano attività agricole e pastorali, questa zona è celebre per la produzione locale di formaggio e "sarasso". Raggiungibile facilmente tramite la statale che collega Santo Stefano d'Aveto al passo del Tomarlo, la proprietà gode di una posizione strategica. Nelle vicinanze scorre un torrente con una spettacolare cascata stagionale.

In buono stato generale, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca autenticità e contatto con la tradizione montana. Classe energetica G con consumo di 112,00 kwh/m² anno. Una dimora storica dove passato e presente si incontrano perfettamente.