Villa

Open House il sabato, dalle 11.00 alle 12.00 ( SOLO C/PRENOTAZIONE entro le 12.00 del giorno prima)

Villetta su due livelli con due giardini, a pochi passi dal mare

A Lido di Spina, in via Tiziano Vecellio, proponiamo in vendita una villetta centrale disposta su due livelli, con giardino privato sia sul fronte sia sul retro.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: via Tiziano conduce direttamente verso il mare e, attraversata la pineta, si raggiungono la spiaggia e il Bagno Sport.

La casa è inserita in un contesto verde e tranquillo ed è particolarmente adatta a una famiglia che desidera trascorrere le vacanze al mare in modo comodo e indipendente.

Il giardino anteriore, di circa 42 mq, introduce a una loggia coperta e all'ingresso dell'abitazione.

Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e ben distribuita, composta da soggiorno-pranzo con cucina a vista disposta ad angolo e lungo la parete. Sullo stesso livello è presente un primo bagno completo di sanitari e doccia.

Dalla zona giorno si accede alla veranda chiusa e recentemente regolarizzata, dotata di ampie vetrate e, in parte, di zanzariere. Uno spazio utile e versatile, attrezzato con punto griglia, lavandino e locale tecnico per la caldaia.

Dalla veranda si raggiunge il secondo giardino, posto sul retro e di circa 27 mq, più raccolto e riservato.

La scala interna, con partenza dal soggiorno, conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo un piccolo disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno, completo di sanitari ma privo di doccia.

I soffitti mansardati sono alti e piacevoli, senza trasmettere una sensazione di chiusura, e contribuiscono a rendere accogliente il piano superiore.

La villetta è priva di arredi e permette quindi al futuro proprietario di organizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

L'immobile dispone di riscaldamento autonomo alimentato a gas metano e di utenze indipendenti per luce, gas e acqua.

Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 400 euro annui.

Una soluzione completa per chi cerca una casa al mare con due camere, due bagni, due giardini e la spiaggia raggiungibile attraversando soltanto la pineta.

Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione dell'attestazione del foglio di visita , presa visione e conferma della privacy, allegando documento di identità .

Diritto di Agenzia pari al 4% + IVA di legge.

Mauro Chierici
Agenzia Immobiliare Il Faro
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