Appartamento in vendita a Cremona - Via Architetti Dattaro, 3A, 75 mq

APPARTAMENTO IN CLASSE B CON BOX DOPPIO E POSTO AUTO INCLUSI

Si propone in vendita a Cremona, a pochi minuti a piedi dal centro, luminoso trilocale mansardato di circa 75 m², situato al secondo e ultimo piano di un curato contesto condominiale.

La zona è particolarmente comoda e servita: nelle immediate vicinanze si trovano ospedale, scuole, supermercati, centro commerciale, distributori di carburante, tabaccherie, ristoranti e numerose altre attività, tutte raggiungibili in pochi minuti.

L’appartamento si distingue per il suggestivo tetto in legno con travi a vista, presente in tutti gli ambienti, e per l’ottima luminosità garantita da finestre e lucernari.

La disposizione interna comprende cucina abitabile con accesso a un piccolo balcone, camera matrimoniale, seconda camera attualmente utilizzata come studio/zona living, bagno finestrato e disimpegno. La seconda camera può essere facilmente utilizzata anche come camera da letto, studio o soggiorno, a seconda delle esigenze.

Gli interni presentano uno stile moderno e uniforme, con pavimentazione effetto legno e tonalità chiare. I soffitti mansardati raggiungono circa 3,30 metri nel punto più alto, contribuendo a rendere gli ambienti ariosi e accoglienti.

La cucina è separata e abitabile ed è dotata di piano cottura a induzione. L’abitazione non necessita quindi di un’utenza gas autonoma.

L’appartamento è libero su tre lati, senza unità abitative sovrastanti, ed è dotato di serramenti in legno con doppi vetri e tetto coibentato.

A completare la proprietà sono presenti garage doppio, ulteriore posto auto coperto e cantina. Il condominio dispone inoltre di un ampio cortile interno con area verde e camminamenti pavimentati, che rende il contesto piacevole e riservato.

Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati. Nel 2025 la centrale termica condominiale è stata completamente rinnovata con l’installazione di una moderna caldaia a condensazione Immergas.

L’attuale APE certifica l’immobile in classe energetica B; a seguito della sostituzione della centrale termica è previsto l’aggiornamento della certificazione, con possibile ulteriore miglioramento della prestazione energetica.