Villetta a schiera in vendita a Savignano sul Rubicone - Via Vincenzo Bellini, 14A, 150 mq

VILLETTA PARI AL NUOVO CON 3 CAMERE E GARAGE DI 45 M²

PRIVATO VENDE – NESSUNA COMMISSIONE DI AGENZIA

Nel complesso residenziale “Incanto”, in via Bellini a Savignano sul Rubicone, proponiamo villetta a schiera con ingresso indipendente, ultimata nel 2021 e mantenuta in condizioni pari al nuovo.

Moderna, luminosa ed efficiente, è la soluzione ideale per chi cerca una casa familiare con tre camere, tre spazi esterni vivibili e un garage particolarmente ampio.

L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati internamente e comprende:

• ampia e luminosa zona giorno;
• tre camere da letto;
• due bagni;
• un giardinetto privato;
• due ampi terrazzi;
• garage di 45 m² catastali.

L’ultimo livello è mansardato e presenta altezze generose, con il punto più alto superiore a 3 metri.

La casa dispone di tre piacevoli spazi esterni: un giardinetto raccolto e facilmente gestibile e due ampi terrazzi, ideali per mangiare all’aperto, rilassarsi o creare angoli verdi. Il giardinetto è collegato direttamente anche al garage, rendendo comodo il passaggio tra gli ambienti.

Il garage di 45 m² catastali offre ampio spazio per auto, biciclette e deposito, oltre alla possibilità di organizzare una zona accessoria per lavanderia, palestra o hobby, nel rispetto della destinazione urbanistica.

DOTAZIONI E COMFORT

• pompa di calore;
• riscaldamento a pavimento;
• quattro ventilconvettori idronici per il raffrescamento;
• cappotto termico;
• serramenti con doppi vetri;
• impianto fotovoltaico da circa 1,5 kWp;
• contratto GSE con Scambio sul Posto;
• porta blindata;
• parquet in vero rovere;
• predisposizione per impianto d’allarme;
• predisposizione per aspirazione centralizzata.

POSSIBILE ACCOLLO DEL MUTUO AL TASSO DELL’1%

Sull’immobile è presente un finanziamento con debito residuo attualmente pari a circa [omissis] e tasso applicato di circa l’1%.

L’acquirente potrà presentare alla banca una richiesta di accollo. L’approvazione e il mantenimento delle condizioni saranno subordinati all’istruttoria e all’autorizzazione formale dell’istituto bancario. Documentazione disponibile per gli interessati.

COPERTURA RESIDUA DEL COSTRUTTORE FINO AL 2032

L’immobile dispone di copertura residua del costruttore fino al 2032, nei limiti e secondo le condizioni previste dalla relativa documentazione.

ARREDI OPZIONALI

È possibile valutare separatamente anche l’acquisto degli arredi presenti.

DISPONIBILITÀ

Rogito e consegna a partire dal 1° marzo 2027.

Prezzo richiesto: [omissis].

Vendita diretta da privato, senza costi di intermediazione.

Contattaci per maggiori informazioni, consultare la documentazione o concordare una visita.