Appartamento

La Caletta di Siniscola – Eleganza mediterranea a pochi passi dal mare
Esistono luoghi dove il tempo sembra rallentare. Dove il profumo dei pini si fonde con la brezza marina e ogni passeggiata conduce naturalmente verso una lunga spiaggia di sabbia dorata. A La Caletta, una delle località balneari più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, questo elegante appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort, tranquillità e qualità della vita.
Situato a soli 400 metri dalla spiaggia, in un tranquillo contesto residenziale ma a pochi passi dal centro, dai negozi e da tutti i principali servizi, questo luminoso appartamento trilocale occupa il primo piano di una villa composta da soli tre appartamenti. Una piccola residenza che garantisce privacy, tranquillità e un'atmosfera riservata.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, luminoso e accogliente, con cucina a vista, pensato per vivere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. il balcone vivibile rappresenta il naturale prolungamento della zona giorno, offrendo una piacevole vista aperta e lo spazio ideale per pranzi all'aperto o rilassanti serate estive.
La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da due ampie camere matrimoniali, una delle quali con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà un elegante bagno finestrato con doccia.
Oltre alla posizione privilegiata, l'immobile si distingue per l'accurata qualità costruttiva. L'eccellente isolamento termico e acustico garantisce un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. Sono inoltre presenti persiane, climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore e una riserva idrica privata.
Un ulteriore valore aggiunto, particolarmente raro, è la predisposizione per l'installazione di un ascensore, elemento che aumenta il valore e la funzionalità della proprietà nel tempo.
Con una superficie di circa 78 m² calpestabile (circa 85 m² di superficie commerciale), l'appartamento gode di un'ottima esposizione a sud, che assicura luminosità naturale durante l'intera giornata.
La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più belle della Sardegna, come Santa Lucia, Capo Comino e Berchida, oltre al suggestivo borgo medievale di Posada con il suo castello. Anche Budoni e San Teodoro, rinomate località turistiche della costa, si trovano a pochi minuti di auto. Il porto e l'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda sono raggiungibili in circa 35 minuti.
Caratteristiche principali
• A soli 400 metri dalla spiaggia.
• Posizione centrale e tranquilla.
• Villa composta da soli tre appartamenti.
• Ampia terrazza e balcone.
• Due spaziose camere matrimoniali.
• Costruzione di qualità con eccellente isolamento termico e acustico.
• Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore.
• Riserva idrica privata.
• Predisposizione per ascensore.
• Bassi costi di gestione.
• Esposizione a sud.
• Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare.
Più di un semplice appartamento: una proprietà capace di offrire uno stile di vita autenticamente mediterraneo, dove comfort, qualità costruttiva e posizione privilegiata si uniscono per creare un'opportunità immobiliare di grande valore.
IMMONONNE
Grazie a una profonda conoscenza del mercato immobiliare sardo, IMMONONNE accompagna una clientela internazionale con professionalità, discrezione e competenza.
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