Rustico - Casale

Nel cuore delle Marche, a Falerone, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino: un antico mulino completamente ristrutturato, oggi trasformato in una raffinata e confortevole abitazione di circa 400 mq, dove il carattere autentico dell’edificio storico incontra il comfort e la funzionalità di una casa contemporanea.

Una proprietà davvero particolare, capace di regalare una sensazione rara: vivere immersi nel verde e nella tranquillità della campagna, pur rimanendo in zona urbana e a pochi passi da tutti i principali servizi.

Una casa ricca di storia, completamente rinnovata

L’immobile conserva il fascino e l’atmosfera degli edifici di un tempo, ma è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione che ne ha valorizzato gli spazi e le caratteristiche architettoniche.

Ulteriori lavori sono stati eseguiti a seguito degli eventi sismici del 2016, con interventi di miglioramento e adeguamento alle più recenti normative antisismiche, offrendo così un importante connubio tra il fascino della storia e le esigenze di sicurezza e comfort della vita moderna.

La superficie, distribuita su tre livelli, consente di vivere la casa come un'unica grande residenza oppure, grazie alla conformazione degli spazi, di valutarne una futura suddivisione in due unità abitative indipendenti.

Al piano terra si sviluppa la splendida zona giorno, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e comunicanti con il giardino:
grande soggiorno;
cucina separata e abitabile;
sala da pranzo;
bagno;
ambienti di servizio.

Il piano è particolarmente piacevole per la presenza di ampie aperture verso l'esterno: la zona giorno conduce direttamente al giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni e quelli all'aperto.

Al primo piano troviamo la zona notte, composta da cinque camere da letto ampie e luminose e un bagno. Gli ambienti conservano un'atmosfera calda e accogliente, ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera disporre di camere per ospiti, studio o spazi dedicati alle proprie passioni.

Il secondo piano ospita un'ulteriore mansarda, attualmente composta da due camere e un bagno. È proprio questo livello a offrire una delle caratteristiche più interessanti della proprietà: con un progetto di riorganizzazione, la mansarda può essere trasformata in un vero e proprio appartamento autonomo, ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare alla locazione.

Il giardino: un angolo di campagna nel cuore del paese
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è sicuramente il giardino privato di circa 700 mq.
Un'oasi verde, ordinata e riservata, con alberi ad alto fusto, siepi, prato e percorsi che accompagnano attraverso gli spazi esterni.
Qui si trova anche una struttura indipendente con forno a legna e rimessa per gli attrezzi, perfetta per organizzare pranzi e cene all'aperto, trascorrere serate in compagnia o semplicemente godersi il ritmo lento delle giornate estive.

È difficile immaginare che una proprietà con un giardino di questo tipo si trovi in piena zona urbana: una volta varcata la soglia, il rumore e la quotidianità del paese sembrano scomparire e l'atmosfera diventa quella di una vera casa di campagna.

Falerone è uno dei piccoli borghi dell'entroterra fermano, immerso nel paesaggio collinare delle Marche, in una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Il territorio è legato alla storia dell'antica Falerio Picenus, città romana di cui rimane un importante patrimonio archeologico.
Falerone è inoltre inserita in un territorio ricco di piccoli borghi, paesaggi agricoli, tradizioni enogastronomiche e testimonianze storiche, in quella parte delle Marche che permette di raggiungere in poco tempo sia l'entroterra dei Monti Sibillini sia la costa adriatica.
È quindi una posizione ideale per chi cerca autenticità, tranquillità e qualità della vita, ma desidera allo stesso tempo avere negozi, servizi e collegamenti facilmente raggiungibili.

Il fascino di un casale, la comodità di una casa moderna. Questa proprietà è difficile da classificare semplicemente come una casa, è un pezzo di storia recuperato e riportato a nuova vita, un antico mulino che oggi offre gli spazi, la luminosità e il comfort di una grande abitazione contemporanea.
Una casa per chi cerca qualcosa di autentico, per chi ama le abitazioni con un'anima, le travi, i materiali e le atmosfere degli edifici storici, ma non vuole rinunciare alle comodità della vita moderna, per chi sogna una casa di campagna, ma vuole avere tutti i servizi a portata di mano e, soprattutto, per chi desidera una proprietà versatile e ricca di potenzialità, da vivere oggi come grande residenza privata e, se necessario, da trasformare domani in una soluzione bifamiliare o con una seconda unità indipendente.

Una proprietà unica nel suo genere, nel cuore delle Marche, dove storia, natura, spazio e comfort si incontrano.