Villa

CASA INDIPENDENTE RISTRUTTURATA A NUOVO – IDEALE PER FRONTALIERI E FAMIGLIE

In posizione strategica a due passi dal confine svizzero e dal Lago di Como, privato propone in vendita splendida casa indipendente di 198 mq, totalmente ristrutturata (2022-2023) con finiture moderne e ad altissima efficienza energetica. Una vera soluzione "chiavi in mano", pronta da abitare e senza alcun lavoro da prevedere.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI (su 2 livelli)
Zona Giorno: Ampio e luminoso open space con cucina su misura (inclusa nell'offerta).

Zona Notte: 3 ampie camere matrimoniali, 1 cameretta, studio dedicato ideale per smart working e cabina armadio.

Servizi e Accessori: 2 bagni moderni, lavanderia separata e comodo ripostiglio.

Outdoor: Cortile e piccolo giardino condominiali AD USO ESCLUSIVO.

Parcheggio: Grande box auto di 35 mq oltre a posti auto scoperti all'interno della proprietà.

⚡ EFFICIENZA ENERGETICA E COMFORT
La casa è stata oggetto di un profondo intervento di riqualificazione energetica volto al massimo risparmio in bolletta e al massimo comfort abitativo:

Cappotto termico per un perfetto isolamento.

Riscaldamento a pavimento di ultima generazione e splitter per il raffrescamento estivo.

Impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) per un ricambio d'aria costante e aria sempre pulita senza dispersioni.

Serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche.

⭐ PERCHÉ SCEGLIERLA?
Posizione Strategica: A meno di 3 minuti dalla Dogana di Chiasso (perfetta per frontalieri) e a soli 3 minuti da Villa Olmo e dal Lago.

Arredo Incluso/Negoziabile: Possibilità di mantenere l'arredamento esistente, praticamente nuovo (tra cui cucina su misura LIFE e diversi mobili realizzati su misura).

Zero Stress: Immobile pronto all'uso, finiture contemporanee e nessuna spesa straordinaria da mettere in conto.

Libera al rogito. Nesusn costo di agenzia. Contattami per organizzare una visita!

NO AGENZIE

NON SI RISPONDE AD AGENTI IMMOBILIARI