Villa

A soli pochi chilometri da Recco e dalle spiagge del Golfo del Paradiso, nella rinomata e soleggiata zona di Testana, proponiamo in vendita una magnifica villa semindipendente disposta su tre livelli, totalmente e finemente ristrutturata.
La proprietà è stata oggetto di importanti interventi di manutenzione straordinaria che hanno rinnovato completamente la struttura esterna, il tetto e le facciate, presentandosi oggi in perfette condizioni, pronta per essere abitata.
La casa gode di una posizione privilegiata con vista aperta e suggestiva sulla vallata, baciata dal sole per tutto l'arco della giornata e caratterizzata da una straordinaria luminosità in ogni ambiente.
L'immobile si distingue per la massima praticità grazie al doppio ingresso indipendente.
Il primo ingresso conduce direttamente al piano terra dove si sviluppa un'ampia ed accogliente taverna a vano unico, ideale per momenti di relax e convivialità, completata da un comodo ripostiglio esterno. Risalendo al primo piano si accede alla zona giorno principale, un ambiente che comprende un salone accogliente, un pratico ripostiglio e una bellissima cucina su misura che viene inclusa nel prezzo di vendita.
Sia dalla sala che dalla cucina si passa a una luminosa balconata che si collega a una splendida e ampia terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto grazie all'area barbecue dedicata.
La zona notte si trova al secondo piano ed è composta da due confortevoli camere da letto.
Anche dalla zona notte abbiamo accesso ad una seconda ampia terrazza vivibile.
A completare la struttura principale vi è un solaio sovrastante che risulta già predisposto per la realizzazione di ulteriori camere da letto della stessa metratura dei piani sottostanti.
All'esterno la proprietà continua a sorprendere grazie a un'ampia dependance con porta finestra, perfettamente in ordine e dotata di impianto di aria condizionata, la cui indipendenza la rende ideale per essere utilizzata come studio privato o camera per gli ospiti.
Sempre tra i locali accessori si trovano una comoda lavanderia con bagno e un ulteriore vano versatile dove è possibile ricavare un'altra stanza.
Il vero fiore all'occhiello della villa è lo straordinario parco esterno: un grandissimo giardino di circa 500 metri quadrati che circonda la casa, arricchito da un'ulteriore zona barbecue immersa nel verde.
Un’oasi verde esclusiva: al generoso giardino si unisce un bosco confinante di circa 3.000 mq, un vero e proprio polmone verde privato a tua completa disposizione.

Completa la dotazione dell'immobile un ampio box auto privato insieme a due posti auto scoperti.

Confortevole e moderna, la casa è dotata di climatizzazione, impianto di allarme e infissi di ultima generazione.

Per la sua composizione, la presenza della dependance e l'incantevole contesto naturale, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come elegante dimora familiare che come investimento di alto livello per la realizzazione di un B&B o una struttura ricettiva di charme.

Richiesta euro 450.000,00.

VENDITA IN COLLABORAZIONE CON MARIOTTI IMMOBILIARE

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: MARIOTTI IMMOBILIARE cell. 3484108595/STUDIO IMMOBILIARE VILLANI SRL tel. 010391010 e-mail info@immobiliarevillani.it.
Planimetria, superfici, e tutti i dati degli immobili qui pubblicati, sono prettamente indicativi e non potranno essere utilizzati come parte integrante di un eventuale contratto sia di vendita che locazione della proprietà. La descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.