Appartamento

Appartamento Quadrilocale a Palombara Sabina - Splendida Vista Panoramica

Scopri questa proprietà di 135 m² situata a Palombara Sabina, sulla Strada dei Ferrari, in una posizione privilegiata che regala una vista panoramica mozzafiato sulla valle del Monte Soratte. L'appartamento si trova al piano terra rialzato in un edificio di soli 2 piani, garantendo privacy e tranquillità immerso nel verde della campagna romana.

Spazi e Comfort Abitativi

L'interno si sviluppa su 120 m² calpestabili con una distribuzione intelligente e luminosa. Il salone principale è inondato di luce naturale grazie alla tripla esposizione sud/ovest/nord, perfetto per creare un'atmosfera accogliente. La cucina abitabile a vista si integra perfettamente con gli spazi living, mentre le tre camere da letto offrono versatilità d'uso. Il bagno finestrato, dotato di vasca e doccia, completa la zona notte con comfort e praticità.

Esterni e Pertinenze

Goditi due spazi esterni esclusivi: un terrazzo frontale e un balcone angolare vivibile con esposizione nord-ovest, accessibili direttamente dal salone e da due camere da letto. L'immobile include un comodo posto auto scoperto. La proprietà è inoltre dotata di riscaldamento autonomo a gas propano/butano, garantendo efficienza energetica e risparmio.

Opportunità di Ampliamento e Terreno

Un'occasione straordinaria ti aspetta: è disponibile all'acquisto un locale cantina separato di 140 m² con possibilità di cambio di destinazione d'uso in abitazione civile (pratica edilizia già verificata). Associato a questo spazio, troverai circa 3.500 m² di terreno agricolo coltivato con olivi e alberi da frutto, ideale per chi sogna uno stile di vita a contatto con la natura.

Posizione Strategica e Servizi

La location è perfetta per chi ricerca equilibrio tra ruralità e comodità. A pochi minuti dal centro di Palombara troverai supermercati, ospedale, scuole di ogni ordine e grado, farmacia, bar, banca e ufficio postale. I collegamenti sono eccellenti: la Strada della Neve ti connette facilmente alla Salaria, mentre la vicina stazione di Pianabella offre collegamenti diretti a Roma Tiburtina e Roma Termini.

Caratteristiche Tecniche

Costruito nel 1980 in buone condizioni con finiture interne di pregio, l'appartamento presenta una classe energetica G con consumo di 150 kwh/m² anno. La struttura è servita da ascensore e gode di un'esposizione multi-direzionale che massimizza la luminosità naturale durante tutto l'anno.

Questa è la proprietà ideale per chi desidera spazio, natura, comodità e una vista straordinaria, con la possibilità di sviluppare ulteriormente il potenziale immobiliare del terreno annesso.