Villa

GROTTAMMARE BORGO |
L'agenzia FG Immobiliare propone in vendita esclusiva nel cuore dello splendido Borgo Antico di Grottammare, uno dei borghi più belli e suggestivi delle Marche, in Via Fenili una proprietà unica nel suo genere.
Grazie alla sua posizione, alla disposizione su due livelli e alla ricchezza degli spazi esterni, l'immobile regala il comfort, l'indipendenza e la privacy tipiche di un esclusivo villino a schiera, incastonato in una cornice panoramica di rara bellezza.
L'immobile vanta una superficie catastale di 209 m² articolata su due livelli collegati da una comoda ed elegante scala circolare:
Al piano terra abbiamo la Zona Giorno: Caratterizzato da un doppio ingresso (uno padronale su disimpegno e uno tramite porta-finestra), si apre su un ampio e luminoso salone con vista mare, con accesso diretto al giardino privato. Completano il piano una spaziosa cucina abitabile, un primo bagno, uno studio (ideale anche come quarta camera o zona lavoro) e un’ampia veranda vivibile.
Al piano superiore la zona notte comprende 3 ampie camere da letto e 2 bagni. Il vero fiore all’occhiello del piano è rappresentato dai magnifici e generosi terrazzi abitabili con vista panoramica, ideali per momenti di relax o cene all'aperto. A servizio del piano si trovano inoltre comodissimi ambienti ad uso soffitta/ripostiglio.
La proprietà è circondata dal verde del proprio giardino privato ed è completata da un fondamentale garage di 17 m² al piano strada, elemento di rarissima comodità all'interno del borgo.
UN IMMOBILE, TRE STRAORDINARIE OPPORTUNITÀ
L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione: un valore aggiunto che permette di riorganizzare e personalizzare gli ampi ambienti secondo il proprio stile. La versatile distribuzione degli spazi rende questa proprietà perfetta per tre differenti destinazioni:
Prestigiosa Residenza Unifamiliare: Una dimora di rappresentanza, spaziosa e riservata per una famiglia che cerca indipendenza e spazi verdi senza rinunciare ai servizi.
Doppia Unità Abitativa: Facilmente frazionabile in 2 appartamenti indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari vicini o per genitori e figli.
Investimento Ricettivo di Alto Profilo: Posizione strategica, vista mare, indipendenza e metratura rendono l'immobile la base perfetta per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme (B&B o boutique house) ad altissima redditività.

Le informazioni e i valori presenti nell'annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale.