Villa

Anzio, Lido dei Pini - Via Gioacchino Rossini, nella zona denominata La Borghesina sita nelle adiacenze di Via di Cavallo Morto, precisamente in una traversa di Via Giuseppe Verdi.
In un contesto residenziale immerso nel verde a soli 3 km dal mare ed a 5 minuti d’auto dalla stazione ferroviaria di Campo di Carne.
Proponiamo in vendita una porzione di villa, ovvero di una villetta quadrifamiliare posta su un unico livello.
L’abitazione ha una tripla esposizione orientata a Sud, Nord ed Ovest che ne garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno e corrente d’aria. Gli affacci esterni risultano liberi ed assolati.

È composta da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, servizio con doccia e ripostiglio. A completare la proprietà un giardino di circa 270mq ed un posto auto scoperto.

Lo spazio esterno è in parte erboso ed in parte pavimentato ed è dotato d'impianto d'illuminazione, casette in legno da giardino e fontana. Si ha la possibilità di arricchirlo realizzando una zona relax con un gazebo, lettini, barbecue e/o realizzando una piscina serenamente vivibile in tutta privacy in quanto le altre abitazioni sono ben distanti.
Gli ambienti della casa sono ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla zona notte. Data l' assenza di muri portanti si può adattare ad ogni esigenza. Facilmente realizzabile un secondo servizio.
Si presenta complessivamente in ottimo stato e ben curata.

La soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere abitata.
Caratteristiche interne nel dettaglio: la porta d’ingresso è blindata; il pavimento è in grès di colore chiaro (uguale per tutta l’abitazione); gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bianco; dotata di zanzariere, stufa a pellet e di un condizionatore. Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (del bagno e della cucina) sono in buono stato di manutenzione. L’impianto di riscaldamento è autonomo e dispone di caldaia funzionante che serve anche a produrre l’acqua calda sanitaria. Le utenze: la corrente elettrica e la fornitura idrica (grazie all’allaccio ad Acqua Latina) sono dirette; il gas è servito da un serbatoio interrato e l’impianto di scarico è collegato alla rete fognante.

Si precisa che l' immobile non è all'interno di un consorzio e che non ha a tal ragione spese annue di gestione, neppure condominiali.

Ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione principale per famiglie o per chi è alla ricerca di una soluzione per le vacanze vicina al mare in un luogo rilassante dove trascorrere giornate più semplici e piacevoli. Gli stabilimenti balneari sono raggiungibili in bicicletta in 10 minuti.

La posizione strategica, in un’oasi di pace, a breve distanza dal mare e dai servizi permette di vivere serenamente la quotidianità tutto l’anno. A meno di 5 minuti dai supermercati, dalla farmacia e da ogni altra prima necessità.

Vicina alle collegatissime e principali: Via Ardeatina, Via Nettunense e Via Pontina. A 40km da Roma, a 30 km da Latina, a 12 km da Aprilia e 10 km da Anzio centro.
Grazie alla stazione ferroviaria “Campo di Carne” si può velocemente raggiungere ogni altra località.
Ottima ad uso investimento.
Libera da subito.
Si valutano permute
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.