Rustico - Casale

A Vedole, tranquilla frazione adiacente a Colorno e distante appena un chilometro dal centro del paese, c’è un luogo che aspetta solo di essere riportato a nuova vita. Un immobile dal sapore autentico, dove ogni mattone, ogni trave e ogni spazio raccontano la storia delle antiche case di campagna emiliane, pronto a diventare la cornice di nuovi ricordi di famiglia.

La proprietà, libera su tre lati, offre spazi esterni che permettono di vivere appieno ogni stagione: un cortile accoglie l’ingresso della casa, un secondo cortile si sviluppa sul retro, mentre sul lato trovano spazio il giardino privato e il passo carraio, garantendo comodità, privacy e facilità di accesso.

L’immobile è composto da due unità immobiliari. La prima è l’abitazione principale, di circa 150 mq, distribuita su tre livelli. Al piano terra si trovano la cucina con camino, il bagno e una caratteristica cantina; salendo al primo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto. La scala conduce infine alla soffitta, suddivisa in due locali, uno spazio ricco di potenzialità da personalizzare secondo le esigenze della famiglia.

Adiacente alla casa si trova un ampio fabbricato di circa 200 mq, ricavato dall’antica stalla e dalla porta morta al piano terra e dall’ex fienile al primo piano, oggi adibito a laboratorio/deposito. Per questo fabbricato è possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso e integrarlo completamente all’abitazione, dando vita a una residenza davvero unica.

Le possibilità progettuali sono numerose: chi sogna una grande casa di campagna potrà creare ambienti ampi e luminosi, valorizzando travi in legno, mattoni a vista e gli elementi originali della struttura. Chi invece desidera condividere gli spazi con figli, genitori o due nuclei familiari potrà realizzare anche una bifamiliare, mantenendo indipendenza e comfort.

A rendere questa proposta ancora più interessante è la disponibilità di un progetto completo per la trasformazione dell’intera proprietà. Il progetto prevede al piano terra la realizzazione di un grande e suggestivo open space, ottenuto integrando anche gli spazi dell’attuale laboratorio, con ampio salone, cucina, zona studio e bagno. È inoltre possibile destinare una parte del laboratorio alla realizzazione di un garage, mantenendo così la comodità di un’autorimessa direttamente collegata alla casa.

Al primo piano il progetto prevede quattro camere matrimoniali, ciascuna con cabina armadio, una camera singola, un guardaroba, uno studio e un bagno. Una distribuzione pensata per una famiglia numerosa, per chi desidera ambienti generosi o semplicemente per chi sogna una casa capace di accompagnare ogni fase della vita.

Sono disponibili anche il preventivo dei lavori e le immagini degli ambienti progettati, che abbiamo pubblicato nell’annuncio, per permetterti di vedere concretamente come potrebbero trasformarsi gli spazi attuali e immaginare il risultato finale.

La proprietà dispone già dell’allaccio all’energia elettrica, di un pozzo per l’approvvigionamento dell’acqua e della colonnina del metano, non ancora collegata all’immobile.

La casa necessita di una ristrutturazione completa, ma parte già da un importante vantaggio: il tetto è stato rifatto ed è già isolato, uno degli interventi più impegnativi e costosi è quindi già stato eseguito.

Questa non è una casa pronta da abitare. È un progetto di vita, un luogo dove recuperare il fascino delle antiche dimore rurali e trasformarlo in una residenza accogliente, elegante e perfettamente adatta alle esigenze di una famiglia moderna. Un’opportunità rara per chi ama lo stile rustico e desidera creare una casa capace di emozionare ogni giorno.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni, visionare il progetto e il preventivo dei lavori e il tour virtuale degli ambienti come potrebbero diventare. Saremo felici di accompagnarti alla scoperta del potenziale di questa proprietà e aiutarti a immaginare la tua futura casa.