Appartamento

A FRASCATI, nella tranquilla e residenziale località di Collepizzuto (in Via del Fontanile di San Matteo), proponiamo in VENDITA un confortevole appartamento all'interno di una costruzione recente . La proprietà si distingue da subito per il suo comodo ingresso pedonale indipendente, che immette direttamente su un ampio e godibile GIARDINO mattonato, ideale per momenti di relax all'aperto.Il piano terra si apre su un accogliente SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA climatizzato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una CAMERA MATRIMONIALE , una CAMERETTA e da un BAGNO padronale con vasca. La particolarità di questo livello è l'ottima doppia esposizione: sia la camera che la cameretta sono dotate di porte finestra che affacciano su una SECONDA porzione di GIARDINO , che offre un'ottima privacy. Scendendo, al piano seminterrato si sviluppa una confortevole zona hobby: un piccolo living arricchito da un camino, una camera aggiuntiva ideale per ospiti o smart working, e un secondo bagno con doccia.A completare la proprietà troviamo un comodo box auto di 20 mq. L'immobile, curato nei dettagli, offre massimi standard di comfort e sicurezza grazie a portoncino blindato, riscaldamento autonomo e infissi in doppio vetro accessoriati con grate di protezione e zanzariere su tutte le finestre.
QUARTIERE E COLLEGAMENTI
Pur essendo un'area defilata rispetto al caos del centro cittadino, permette di raggiungere il nucleo storico di Frascati e tutti i servizi principali (supermercati, scuole, banche, ristoranti) in pochissimi minuti di auto.
La posizione è ottimale soprattutto per i pendolari e per chi ha necessità di spostarsi verso Roma o le autostrade : il casello autostradale di Monte Porzio Catone (Autostrada A1 Roma-Napoli) dista pochissimi chilometri, permettendo di immettersi sulla dorsale autostradale o di raggiungere il Grande Raccordo Anulare (GRA) in circa 10-15 minuti.Tramite la vicina Via Tuscolana o Via Casilina, l'accesso a Roma e alle zone limitrofe è diretto. Ottimi anche i collegamenti in autobus.
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