Attico - Mansarda

Rapallo: Nel quartiere di Sant’Anna, in Via Amedeo d’Aosta, a pochi metri dal Circolo Golf e Tennis Rapallo e con supermercati e principali servizi nelle immediate vicinanze, proponiamo in vendita elegante attico di 126 mq commerciali, di cui circa 115 mq interni, posto al sesto piano e servito da ascensore.

L’appartamento, recentemente e finemente ristrutturato, gode di una piacevole vista aperta e si distingue per la presenza di due grandi terrazze al piano, di circa 80 mq calpestabili, vero prolungamento della zona giorno e spazio ideale per pranzare, rilassarsi e vivere all’aperto durante buona parte dell’anno.

Internamente l’abitazione si apre su un ingresso che conduce all’ampio salone plurifinestrato, particolarmente luminoso, con zona cucina a penisola, dotata di elettrodomestici in classe A e perfettamente integrata nell’ambiente.

La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, mentre il corridoio conduce agli altri due bagni, per un totale di tre servizi.

Particolare attenzione è stata dedicata, in fase di ristrutturazione, al comfort abitativo e all’efficienza energetica. L’appartamento dispone infatti di impianto canalizzato di aria condizionata e pompa di calore, regolabile separatamente in ogni ambiente, oltre a pannello solare collegato al boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di pannelli fotovoltaici.

La proprietà è inserita in un piacevole contesto condominiale dotato di giardino comune e area destinata al parcheggio condominiale, con spese di gestione contenute.

Importanti interventi straordinari riguardanti facciate, tetto e adeguamento dell’ascensore sono già stati eseguiti negli anni scorsi, rappresentando un ulteriore elemento di interesse della proprietà.

È inoltre possibile acquistare separatamente un posto auto coperto di proprietà di circa 13 mq, situato nella vicina Via Fratelli Bandiera, al prezzo di € 30.000.

Una soluzione pronta da abitare, particolarmente indicata per chi desidera un attico moderno e ristrutturato a Rapallo, con tre camere da letto, tre bagni e un importante spazio esterno al piano, in una posizione residenziale comoda ai servizi e a pochi passi dal Golf e Tennis Club.