Appartamento in vendita a Palombara Sabina - Strada di Colle Marocco, 14, 101 mq

Immerso nella tranquillità delle colline di Palombara Sabina, in Strada di Colle Marocco, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 101 mq situato al secondo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: riservata e silenziosa, circondata dal verde, garantisce privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si trova infatti a pochi minuti dalla Via Palombarese, principale arteria di collegamento con i servizi della zona, Roma e i comuni limitrofi.
L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce al luminoso salone, con doppia finestra e camino, un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Dal salone si accede direttamente al balcone, dal quale si può godere di un piacevole affaccio sul verde circostante.
La cucina è abitabile e dispone di un secondo balcone, rendendo gli spazi ancora più funzionali e vivibili. La zona notte, separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto al balcone condiviso con il salone, una seconda camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia.
A completare la proprietà troviamo una corte e un ampio giardino condominiale di circa 2.500 mq, ideale per rilassarsi e vivere gli spazi esterni. L'area comune è arricchita da un caratteristico forno a legna e da uno spazio dedicato alla convivialità.
Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal box auto di ben 64 mq, estremamente versatile e adatto non solo a ospitare più autovetture, ma anche come deposito.
L'immobile dispone inoltre di un ampio terrazzo condominiale panoramico, dal quale è possibile ammirare il suggestivo paesaggio collinare circostante
È inoltre possibile acquistare separatamente un terreno adiacente alla palazzina di circa 4.000 mq, completamente recintato e impreziosito dalla presenza di piante di ulivo e di una vigna, ideale per chi desidera ampliare la proprietà e vivere a pieno il contatto con la natura.
Gli ambienti interni presentano finiture e caratteristiche risalenti agli anni '90, offrendo la possibilità di essere rinnovati e personalizzati secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e dispone di quattro diverse fonti di calore: termocamino, stufa a pellet, climatizzatori e bombolone GPL, garantendo comfort durante tutto l'anno e maggiore flessibilità nella gestione dei consumi.
Gli infissi sono in alluminio dorato con doppio vetro e tutte le finestre sono provviste di avvolgibili e zanzariere. La proprietà dispone inoltre di allaccio diretto alla rete idrica e di fossa biologica, condivisa tra i tre appartamenti.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto esclusivo e riservato di sole tre unità abitative, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e ai principali collegamenti. Una casa c...