Casa indipendente

REAL propone in vendita a Castrovalva, caratteristico borgo della Valle del Sagittario, un'abitazione terracielo disposta su tre livelli, affacciata verso la valle e completa di un locale accessorio situato al piano terra, a pochi metri dalla casa.

L'abitazione sviluppa una superficie catastale di 110 mq e conserva la struttura e l'atmosfera tipiche delle tradizionali case di montagna. L'ingresso avviene attraverso un corridoio: sulla sinistra si trova la cucina abitabile, dalla quale si accede anche a un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala, mentre sul fondo è collocata la sala.
La scala conduce al primo piano, composto da due stanze e da un piccolo servizio igienico. Una delle camere può essere destinata a camera matrimoniale, mentre la seconda si presta a essere utilizzata come studio, cameretta o stanza per gli ospiti. Gli ambienti conservano pavimenti in graniglia decorata, radiatori in ghisa e altri elementi originali che, pur richiedendo un intervento di rinnovamento, potrebbero essere recuperati e valorizzati da chi apprezza il carattere autentico delle abitazioni d'epoca.
Al secondo piano si trova un ampio locale di sgombero, caratterizzato da altezze comprese tra circa 2,50 e 3,55 metri e quindi concretamente sfruttabile. L'ambiente è articolato su quote differenti e conserva un grande camino antico, elemento centrale e particolarmente suggestivo dello spazio. Con un adeguato intervento, questo livello potrebbe diventare una zona relax, uno studio, un ambiente dedicato agli hobby o un ulteriore spazio da vivere.

Il tetto è stato rifatto e l'edificio è stato interessato da interventi di rinforzo sismico. Gli interni necessitano invece di lavori di rinnovamento, offrendo la possibilità di adeguare la casa alle esigenze contemporanee senza necessariamente cancellarne l'identità. I soffitti del piano terra e del primo piano presentano altezze più contenute rispetto agli standard moderni, una caratteristica ricorrente nelle antiche case di montagna, costruite anche per trattenere meglio il calore e rendere gli ambienti più facilmente riscaldabili.

Completa la proprietà un locale indipendente al piano terra, situato a pochi metri dall'abitazione, con una superficie catastale complessiva di 22 mq. Può essere utilizzato come rimessa, deposito, cantina o spazio di servizio, rappresentando una pertinenza particolarmente utile in un'abitazione inserita nel centro storico.

Castrovalva è una frazione di Anversa degli Abruzzi, arroccata su uno sperone roccioso e immersa nel paesaggio della Riserva Naturale delle Gole del Sagittario. Il borgo conserva vicoli, case addossate alla montagna e scorci panoramici che si aprono sulla valle, offrendo un contesto ideale per chi cerca tranquillità, natura e un luogo autentico nel quale ritrovare un ritmo di vita più lento.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento per visitare l'immobile. REAL è un progetto di Sara Di Censo Realtor e Il ******. Vi aspettiamo nei nostri uffici a Sulmona in Viale Roosevelt 3 o a Pescara in Via Tommaso da Celano n. 10. Ricordate di prenotare un appuntamento per accedere agli uffici.

Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale.