Villa

Villino Bifamiliare con Ampio Giardino Privato – Capalbio. Nel riservato contesto rurale della zona Chiarone - Capalbio , Centro H , proponiamo in vendita un villino bifamiliare ristrutturato, perfetto esempio di recupero architettonico capace di coniugare il fascino rurale maremmano con una concezione moderna e funzionale degli spazi interni.

L'immobile con una superficie complessiva lorda di 98 mq coperti, sviluppati su spazi interni netti calpestabili pari a 72 mq, ottimamente distribuiti per garantire comfort, luminosità e una totale fusione con la natura circostante, dispone di un giardino privato di di 630 mq.

Gli Spazi Interni:

• Area Living e Cucina: L'ingresso si apre direttamente su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista integrata nell'area living. Questo ambiente caratterizzato anche dalla presenza di un camino è caratterizzato da tre accessi diretti al giardino, che prolungano visivamente lo spazio verso l'esterno restituendo un ottima illuminazione naturale.
• Zona Notte e Servizi: La pianta ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale, un bagno principale rifinito e un pratico studio. Quest'ultimo ambiente è stato valorizzato grazie alla trasformazione di un ex locale tecnico in un funzionale secondo servizio en-suite, rendendo la zona di lavoro o per gli ospiti completamente autonoma.
• Il Soppalco: Accessibile direttamente dal soggiorno e in perfetta comunicazione visiva con l'area living, la zona soppalcata definisce un volume versatile e suggestivo, ideale per ospitare un'ulteriore e potenziale zona notte o un'area relax riservata.
Lo Spazio Esterno:
La proprietà è interamente abbracciata da uno splendido giardino privato di 623 mq. Un'oasi verde generosa e pianeggiante, ideale per cene all'aperto, per l'installazione di zone prendisole o per chi possiede animali domestici, il tutto immerso nella quiete tipica del Centro H.

Il Contesto: Vivere i Centri rurali della Maremma
La proprietà è inserita nella cornice rurale del "Centro H", uno dei nuclei storici strategicamente posizionati all’interno della campagna capalbiese. Situato in una posizione collinare dolce e ventilata, il Centro H nasce negli anni '50 come fulcro di servizi rurali dell'Ente Maremma e si è oggi trasformato in un borgo residenziale di charme e riservatezza. La sua ubicazione è perfetta per chi cerca elementi di sintesi tra natura e vita sociale: si trova infatti a pochissimi minuti di auto dalle dallo stabilimento Ultima Spiaggia a 20 minuti di distanza dall’argentario, a breve distanza dal confine laziale e a due passi dall'affascinante parco artistico del Giardino dei Tarocchi. Un contesto speciale a 130 km da Roma.