Appartamento

A pochi minuti da Porto Rotondo, dalle spiagge del Golfo di Marinella e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente, inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nella tipica macchia mediterranea di Cugnana.

L'abitazione è composta da una confortevole zona giorno con angolo cottura e salottino, due camere da letto e un bagno finestrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e particolarmente luminosi, con un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni.

Dalla zona living si accede a un porticato coperto che si apre su un'ampia porzione di giardino privato, ideale per rilassarsi all'aria aperta o per accogliere familiari e amici durante la stagione estiva. La camera matrimoniale dispone inoltre di una porta finestra che conduce a una veranda riservata con ulteriore spazio verde privato.

L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è dotato di impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, garantendo comfort durante tutto l'anno.

Un elemento particolarmente interessante è rappresentato dalla presenza di una piscina condominiale, che può essere utilizzata liberamente dai proprietari qualora lo desiderino. L'appartamento, infatti, è esterno al condominio e non è soggetto a spese condominiali né a costi di gestione, garantendo così piena autonomia, maggiore privacy e una gestione estremamente indipendente della proprietà.

La posizione e la particolare configurazione dell'immobile assicurano inoltre una tranquillità assoluta, offrendo un piacevole senso di privacy e riservatezza, pur rimanendo a breve distanza dalle principali località e dai servizi della zona.

Completano la proprietà due posti auto riservati, coperti da caratteristico cannucciato.

La località di Cugnana è particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica tra Olbia e Porto Rotondo, che consente di raggiungere in pochi minuti le splendide spiagge della Costa Smeralda, il porto turistico, l'aeroporto internazionale e tutti i principali servizi. Un contesto ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, nella quiete e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

Una soluzione perfetta come casa vacanze, investimento o residenza stabile nel Nord Sardegna, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni privati a pochi minuti dal mare.